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項目介紹

紐約璞雋公館-繁華都會中的隱逸新境

合生創(chuàng)展攜手璞謙集團Anthology Group, 在最令人向往的都會中心, 圍繞家的儀式感,精心打造一處全新的奢華宅邸--紐約璞雋公館,亦是一座激發(fā)靈感的城市庇護所。

締造屢獲殊榮的北京璞?酒店、上海璞麗酒店及吉隆坡如瑪酒店等亞洲標志性奢華城市度假酒店的始創(chuàng)團隊,將延續(xù)其卓越的開拓精神,引領璞謙集團在紐約開創(chuàng)全新篇章。

  • 項目名稱紐約Monogram璞雋公館
  • 項目位置美國紐約曼哈頓中城47街東135號
  • 產(chǎn)品類型產(chǎn)權(quán)公寓
  • 占地面積2,073平方米
  • 建筑面積17,403平方米
  • 建筑設計Ismael Leyva Architects
  • 總包工程Cauldwell Wingate
  • 室內(nèi)設計Neri&Hu如恩設計研究室
  • 建筑層高*3米(PENTHOUSE4.3米)
  • 建筑層數(shù)共35層
  • 總戶數(shù)共191戶
  • 交房時間*預計2023年第三季度
  • 在售產(chǎn)品開間/一室/二室(約44~156平方米)
  • 總房價600萬人民幣起

*相關層高、交房時間以實際交房為準

項目亮點

  • 區(qū)位優(yōu)勢曼哈頓中城核心資產(chǎn),區(qū)位優(yōu)勢不可復制;近期片區(qū)內(nèi)唯一開售樓盤,搶灘世界中心。
  • 交通優(yōu)勢緊鄰中央車站交通樞紐,步行范圍內(nèi)10條地鐵線路通達全紐約。
  • 配套設施配備水療健身區(qū)域、坐擁大都會城市勝景的Sky Lounge,以及一系列業(yè)主尊享權(quán)益。
  • 典藏戶型市場稀缺中小精巧戶型,空間布局合理,如恩設計團隊匠心打造,兼具優(yōu)雅與實用。
  • 精奢之選頂尖奢華品牌裝標,融合現(xiàn)代精致家庭的生活需求與功能性體驗,細節(jié)處皆精心考究。
  • 至臻服務中美團隊提供24小時無時差、無憂置業(yè)服務,專業(yè)團隊營造專屬多維生活。

項目周邊

紐約, 都會之心

紐約璞雋公館坐落于地標建筑云集的城市中心地帶,業(yè)主可輕松前往第五大道縱享繁華,亦或親身領略紐約文化、美食、購物體驗、院校機構(gòu)及城市歷史。

更安全的治安環(huán)境

璞雋公館位于曼哈頓中城東,擁有絕佳的治安環(huán)境,周邊各國領事館環(huán)繞,僅約300米就是日本領事館,距離瑞士、德國等領事館僅約600米,距離聯(lián)合國總部大樓更是不到700米,也因此,這里以曼哈頓島上排名前幾的低犯罪率而吸引大批富豪、隱貴的入住和青睞。

曼哈頓中城東核心區(qū)居住的生活便利性

作為紐約十大富裕社區(qū)排行榜TOP3,這里的生活氛圍十分良好,能夠充分享受各種便利條件,滿足衣食住行各方面的生活需要。

500米第五大道:Tiffany & Co.、Louis Vuitton、Chanel、Cartier等世界眾多奢侈品旗艦店匯聚,因奧黛麗·赫本主演的《蒂芙尼的早餐》而聲名大噪的Tiffany & Co.距離璞雋公館僅約10分鐘的路程,此外“果粉圣地”Apple第五大道零售店也在這里,步行約15分鐘就能抵達。

琳瑯滿目的美食與餐館:出門約300米即可到重新開放的“奢華酒店鼻祖”華爾道夫酒店享用一頓美味且豐盛的下午茶,還有華爾街的金融業(yè)巨頭和時尚界白領們最喜歡的Smith & Wollensky牛排館也在這附近,作為巴菲特慈善午餐的拍賣餐廳,這里更是被稱為華爾街的“權(quán)力之屋”。除此之外,這里不僅有日料、墨西哥風味等各國美食,還有很多中餐館扎堆,全美頂級中餐廳至尊“小國宴”、“Mala Kitchen 安逸成都”正宗川菜館、MR. SUN、Evergreen綠楊村、Tipsy Shanghai 蘇杭餐廳等等。

藝術(shù)殿堂齊聚:步行約10分鐘即可到達“紐約MOMA”現(xiàn)代藝術(shù)博物館、摩根圖書館&博物館,弗里克收藏館等,約15分鐘可到紐約百老匯街區(qū),卡內(nèi)基音樂廳等,經(jīng)常會上演各種頂尖音樂演奏會。

大中央車站交通樞紐:璞雋公館附近有三個地鐵站口環(huán)繞,與大中央總站相聚僅約400米,守著這座世界上最大且最繁忙的車站想去哪里都可以,譬如19分鐘就可抵達久負盛名的哥倫比亞大學。出門約500米就是萊辛頓大道上的51街車站,在這里乘坐4號地鐵只需11分鐘即可直抵留學生們最愛的紐約大學,18分鐘則可以到達藤校之一的康奈爾大學紐約校區(qū)。

10分鐘內(nèi)的步行距離中有10條地鐵環(huán)繞,一站S線到時代廣場,4站直達下城華爾街,4、5、6號線可接上下城,7、E、M線連接東邊長島市和西邊新澤西,30分鐘暢達紐約各個區(qū)域,滿足全方位的出行需求。

一切皆觸手可及

  • 步行5分鐘路程范圍內(nèi)可抵達:地鐵E、M、4、5、6、7、S線路
  • 步行10分鐘路程范圍內(nèi)可抵達地鐵E、B、D、F、M、S、4、5、6、7線路
  • 步行10分鐘路程可抵達:第五大道、麥迪遜大道、中央車站、中城辦公區(qū)
  • 搭乘地鐵15分鐘可抵達:時代廣場、先驅(qū)廣場、百老匯劇院、帝國大廈
  • 搭乘地鐵25分鐘可抵達:哥倫比亞大學、紐約大學、華爾街、金融中心

多元世界 近在咫尺

  • 地標建筑 1 克萊斯勒大廈
    2 帝國大廈
    3 中央車站
    4 洛克菲勒中心
    5 時代廣場
    6 紐約公共圖書館
    7 廣場酒店
    8 時代華納中心
    9 華爾道夫酒店
    10 圣帕特里克大教堂
    11 聯(lián)合國大樓
    初等教育 12 PS059公立學校
    13 布朗寧學校
  • 中等教育 14 比克曼學校 高等教育 15 紐約大學
    16 哥倫比亞大學
    17 福特漢姆大學
    18 康奈爾科技大學
    19 亨特學院
    20 洛克菲勒大學
    21 帕森設計學院
    22 紐約市立大學巴魯克分校
    23 茱莉亞音樂學院
    24 紐約視覺藝術(shù)學院
    25 普瑞特藝術(shù)學院
  • 藝術(shù)與文化 26 中央公園
    27 布萊恩特公園
    28 格林納克公園
    29 當代藝術(shù)美術(shù)館
    30 摩根圖書館
    31 林肯中心
    32 卡內(nèi)基音樂廳
    33 紐約耶魯俱樂部
    34 紐約哈佛俱樂部
    商業(yè) 35 J.P.Morgan總部大樓 購物 36 第五大道

第五大道 步行五分鐘輕松抵達

作為美國最著名的街道之一,第五大道是紐約商業(yè)購物區(qū)的主干道,100多年來歡迎著源源不斷的時尚達人。

名校薈聚 頂流云集

紐約璞雋公館毗鄰多所精英私立中小學,包含愛文世界學校、道爾頓學校、里吉斯學校等。

通勤20分鐘抵達多所頂尖學府:

其中包含紐約大學、哥倫比亞大學、茱莉亞音樂學院、福特漢姆大學、紐約理工學院、時裝技術(shù)學院、巴魯克學院、普瑞特藝術(shù)學院、、帕森斯設計學院、紐約視覺藝術(shù)學院、庫伯聯(lián)盟學院、亨特學院、洛克菲勒大學、 康奈爾理工大學

項目配套設施與服務

酒店管理公寓的品質(zhì)服務

璞雋公館在樓棟內(nèi)部規(guī)劃了三層會所空間,并配備了私屬花園、健身房、瑜伽室以及水療中心等功能性場所,37層云端會所及Punch Room酒吧,坐擁絕佳城市天際線景觀,并提供專屬禮賓服務。

與周邊不遠處的格林?斯珗@(Greenacre Park)、健身室、布萊恩特公園(Bryant Park)等滿足日常戶外活動的空間一起,為居者提供清新、自然的生活氛圍。

室內(nèi)精裝產(chǎn)品均選用國際一線品牌,意大利Calacatta Monet廚房臺面、德國Gaggenau廚電套組(爐灶具、蒸烤箱、酒水冷藏柜、冰箱)、德國Bosch廚電(冰箱、洗碗機)、美國Kallista水槽及龍頭,衛(wèi)浴空間則選用意大利Salvatori大理石立體紋理衛(wèi)浴瓷磚、意大利Bianco Carrara大理石衛(wèi)浴臺面以及德國Duravit的壁掛式馬桶,滿足生活需要。

建筑設計風格

坐落于曼哈頓最具活力和歷史氣息的街區(qū)之一,紐約璞雋公館的設計靈感源自經(jīng)典的紐約魅力,其愿景無疑是現(xiàn)代的。

追隨紐約黃金時代永不落幕的Art Deco建筑藝術(shù)風格,紐約璞雋公館引人注目的藍色陶土及金屬外墻以玻璃和?銅點綴修飾,古典秩序與摩登新奇交疊演繹,于曼哈頓中城盡現(xiàn)當代優(yōu)雅。

大師之作

如恩設計研究室由郭錫恩和胡如珊于2004年共同創(chuàng)立,是一家立足于中國上海的多元化建筑設計事務所。其國際性的設計案例覆蓋從整體規(guī)劃、阿那亞藝術(shù)中心建筑設計,到室內(nèi)設計、家裝、家具、產(chǎn)品設計、品牌搭建及設計等各個領域。

攜手紐約璞雋公館,如恩設計研究室以紐約主流城市文化為索引,詮釋并折射出曼哈頓雙重氣質(zhì),構(gòu)筑了一處繁華都會中的隱逸之境。在以實用主義理性規(guī)劃的城市脈絡之中,亦充滿了無限潛能與變革。

精奢之選 彰顯品質(zhì)

如恩設計研究室運用他們在天然材料、采購、形式、空間、體驗及光線等方面的專業(yè)優(yōu)勢,以及自主研發(fā)的家具產(chǎn)品,為紐約璞雋公館創(chuàng)意打造家居及空間設計。業(yè)主亦可選擇如恩設計專屬家居設計方案,收獲領略紐約城市魅力的全新視角,低調(diào)奢華中亦彰顯個性與品位。

都會隱逸新境

紐約璞雋公館是繁華曼哈頓中城區(qū)東部的一處都會隱逸新境,業(yè)主可遠離城市的喧囂,在此靜享沉思、靈感碰撞。紐約璞雋公館的業(yè)主可無憂尊享精心維護的眾多共享空間,例如圖書館、健身中心及 景觀庭院等。

品質(zhì)生活

從繁忙的城市回到家中,業(yè)主可以在云端會所放松心緒。這里有開放式廚房、酒吧、用餐區(qū)域、Art Deco經(jīng)典裝飾風格的私人包房、會議室、圖書館以及四處戶外露臺。

著名的克萊斯勒大廈或宏偉的摩根大通大廈,在優(yōu)美的城市天際線下一覽無余。獨家活動或私人行程也將根據(jù)業(yè)主需求特別定制。

自然秘境

從都市繁華移步至這一方桃源般的靜謐天地,便可感受到純粹的平和與安寧。從抵達行至貫穿整個沉浸空間的私人花園、水療中心及健身房等,業(yè)主可輕盈尋覓平衡與煥發(fā)。

歷久彌新 風格宅邸

從設計師選品到工藝家具,一處精妙居所,細節(jié)之處皆精心考究,締造永恒的優(yōu)雅。

浴室地面及墻面均覆蓋意大利Salvatori品牌的白色大理石立體紋理衛(wèi)浴瓷磚,如恩設計特別定制水槽并采用Bianco Carrara大理石制作衛(wèi)浴臺面。

定制細節(jié)延伸至廚房,選用Gaggenau品牌的烤箱、灶臺及冰箱等奢華廚具產(chǎn)品,配備Kallista水槽及龍頭。此處空間為沉浸式享受輕松愉悅的晚餐時光而特別設計。

所有府邸均安裝Latch電子智能門鎖,兼具智能便捷與時尚風格,無縫保障您的安全。

全新生活方式

我們的禮賓團隊了解這座城市所有的最新服務及體驗,將按需為您推薦。從最受歡迎的餐廳、表演演出、音樂會、展覽等活動的預訂,到長期外出時悉心照料您的府邸。

通過與紐約當?shù)刂、行業(yè)領先的機構(gòu)合作,我們提供全天候禮賓服務,全方位協(xié)助日常所需,為業(yè)主分擔庸常事物,靈活應對每一個生活細節(jié);并依照個性需求打造獨特定制體驗,助您展開愈加優(yōu)雅自在的生活新貌。

至臻服務

服務包含但不限于:

  • 基礎服務
  • 禮賓/管家服務
  • 抵達或出行安排
  • 活動策劃及定制
  • 私廚或宴會策劃
  • 行程規(guī)劃
  • 城市體驗推薦
  • 活動安排
  • 出行交通安排
  • 旅行、酒店或航班預訂
  • 高爾夫或其他運動安排
  • 鮮花及贈禮安排
  • 餐廳、文化體驗、活動等預定
  • 府邸日常維護
  • 常規(guī)區(qū)域清潔
  • 包裹送達通知
  • 個性化定制服務*
  • 車輛維護及維修
  • 車輛租賃
  • 客房清潔服務
  • 干洗或衣裝養(yǎng)護
  • 美容美體
  • 水療康養(yǎng)
  • 私人教練
  • 孩童關懷及活動安排
  • 寵物關懷及活動安排
  • 植物養(yǎng)護
  • 必需品儲藏
  • 家具組裝及電子設備安裝
  • 旅行及假期規(guī)劃
  • 公正、法律或領事服務
  • 秘書及打印服務

*個性化定制服務所產(chǎn)生的服務費及額外附加費均需由業(yè)主支付

專屬格調(diào)生活

成為紐約璞雋公館業(yè)主可享受更多尊貴權(quán)益,如優(yōu)先預定璞謙集團旗下酒店及度假村并暢享特別禮遇,以及優(yōu)先獲取寰璞薈會員資格等。

典藏戶型

戶型推薦

基于對紐約房地產(chǎn)市場多年的深度分析,Monogram在產(chǎn)品設計定位和服務標準上結(jié)合現(xiàn)代青年人的生活需求,Monogram在對戶型的布局和規(guī)劃上進行了更細致的考量,所有在售戶型更符合中城居住購買需求,目前提供studio戶型、一居室戶型、二居室戶型、頂層penthouse等多種戶型,面積主要集中于50-90平方米,增加了書房空間和休閑配套空間。

主推戶型(C\D\E)戶型
Studio戶型為B戶型,44平方米;
一居室主流戶型為ACDFG戶型,面積為49-66平方米;

標準樓層(3-19層)

  • 兩梯七戶 戶型 面積 售價
  • 1 x 開間 開間 44平米 94萬美金起
  • 5 x 一室 一室 49-66平米 111萬美金起
  • 1 x 兩室 兩室 77-155平米 177萬美金起

樣板間欣賞

升值潛力

穩(wěn)定升值的投資價值

紐約作為全美乃至全球第一大城市,經(jīng)濟和房地產(chǎn)發(fā)展在全美充滿了代表性,因此是眾多金融機構(gòu)、房地產(chǎn)商在美投資的首選。不同于美國普通別墅市場,在紐約寸土寸金的主城區(qū),高端公寓項目更主流,也更符合居住需求,根據(jù)聯(lián)邦儲備經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示,過往近20年紐約房產(chǎn)指數(shù)升高近3倍,紐約公寓近10年表現(xiàn)更加穩(wěn)定。

具體到紐約各個區(qū)域,以曼哈頓為中心的房價和平方英尺價格都高于其他板塊,售價大于每1000美金/平方英尺的公寓主要集中在曼哈頓主城區(qū)和周圍。

根據(jù)當?shù)睾勒?jīng)紀Corcoran6月最新報告,500萬美金以上豪宅5月成交96套,對比2023年上漲25%,其中新房成交45套,成交平均尺價為3245美金,年漲幅7%,更為亮眼的Midtown豪宅成交平均尺價上漲到3828美金,對比2023年上漲25%,中城豪宅新房更吸引買家,各項數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼。

在中高端公寓整體市場上,2024年第一季度,漲幅更是位居曼哈頓TOP1,中城仍然實現(xiàn)49%成交量漲幅,整體房價也上漲11%,更多的企業(yè)精英為了便于工作通勤搬回主城區(qū),中城是不錯的首選。Monogram 璞雋公館周邊環(huán)繞著紐約標志性的建筑,與克萊斯勒大廈(約500米)隔窗對望,近鄰摩根大通總部(約300米)、洛克菲勒中心(約800米)、時代廣場(約900米),1公里范圍內(nèi)有帝國大廈、中央車站、MOMA、中央公園等全球知名的紐約標識。與上城的頂級富豪相比,這里聚集了大量高學歷高素質(zhì)的專業(yè)人士和上班族,不僅確保了這里安全健康的生活氛圍,同時也保證了高維度的租金,以及更明顯的價格漲幅。

報告顯示,在曼哈頓主城內(nèi),studio戶型和一房戶型更加熱銷,滿足學生、單身或者情侶上班族工作生活居住需求,studio中位價在78.4萬美金,一居室價格上漲到147萬美金,漲幅高達12%,超過紐約和全美平均漲幅。

交易流程

  • 01.買家認籌
  • 02.開通境外賬戶
  • 03.確定合作律所
  • 04.擬定意向貸款銀行
  • 05.認購,簽署購房合同
  • 06.準備貸款
  • 07.付清房款*并過戶

*含首付款及尾款. 約定期限內(nèi)支付定金。 所有流程交易僅接受美金支付。

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