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項(xiàng)目介紹Brief Introduction

斯托瑞溪 Storey Creek是由美國(guó)全美第二大開(kāi)發(fā)商萊納公司Lennar傾力打造的長(zhǎng)租別墅社區(qū)，位于美國(guó)佛羅里達(dá)州奧蘭多基西米（Kissimmee）。社區(qū)內(nèi)可選擇的戶型眾多，社區(qū)配套設(shè)施齊全，包括集健身娛樂(lè)一體的會(huì)所，游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)及健身房。

Storey Creek是奧蘭多長(zhǎng)租房社區(qū)中較為成熟的一個(gè)項(xiàng)目，其最大的亮點(diǎn)就是社區(qū)毗鄰自然保護(hù)區(qū)和濕地，擁有超過(guò)1000英尺的小溪，靠近購(gòu)物娛樂(lè)中心，生活設(shè)施便利。房屋持有成本低，預(yù)估租金$2100/月起，凈租金收益約5-5.5%。

項(xiàng)目于2019年開(kāi)盤(pán)，社區(qū)面積400英畝，擁有超過(guò)1英里的自然散步小路，共計(jì)1000+套別墅房源現(xiàn)已銷(xiāo)售了近一半，還剩余約500套可售。

基本信息

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商 美國(guó)萊納公司Lennar
社區(qū)規(guī)劃 1000+套
建筑類(lèi)型 獨(dú)棟別墅
戶型種類(lèi) 3臥-5臥
使用面積 1267-2896平方英尺
房產(chǎn)售價(jià) 30萬(wàn)美金起
租金回報(bào)率預(yù)估 5%-5.5%

地理位置

位于奧蘭多基西米市，Kissimmee(基西米)是佛羅里達(dá)州中部Oceola奧西奧拉縣的一個(gè)城市，這個(gè)城市提供了一個(gè)理想的主題公園刺激、戶外探險(xiǎn)和未受破壞的自然美景的融合。迪士尼世界、奧蘭多環(huán)球影城和奧蘭多海洋世界等世界著名的景點(diǎn)就在幾分鐘之外。而附近的Tohopekaliga湖，其青翠的基西米海濱公園包括步行道、游樂(lè)場(chǎng)和一個(gè)釣魚(yú)碼頭為居民提供了戶外放松休閑的多種選擇。地理位置優(yōu)越，是奧蘭多長(zhǎng)租社區(qū)中距離迪士尼較近的一個(gè)，約20分鐘車(chē)程。

Storey Creeek 便利的生活配套+成熟的社區(qū)規(guī)劃+較低的房屋持有成本+基西米活躍的租賃市場(chǎng) = 巨大的投資吸引力。

物業(yè)配套

社區(qū)配有會(huì)所，游泳池，健身房，網(wǎng)球場(chǎng)，兒童游樂(lè)場(chǎng)、散步小徑等。

社區(qū)規(guī)劃

社區(qū)共計(jì)規(guī)劃1000+套獨(dú)棟別墅，項(xiàng)目于2019年開(kāi)盤(pán)。

整個(gè)項(xiàng)目分MANORS、ESTATES、EXECUTIVES三個(gè)系列。

1 MANORS系列 地塊面積：40x120平方英尺
2 ESTATES系列 地塊面積：50x120平方英尺
3 EXECUTIVES系列 地塊面積：60x120平方英尺

現(xiàn)僅有MANORS 和 ESTATES 系列部分房源可售

房屋裝修

開(kāi)發(fā)商精心挑選了當(dāng)今最受歡迎的現(xiàn)代奢華的設(shè)計(jì)風(fēng)格。房?jī)r(jià)里包含了所有的硬裝和廚房家電，交房后可直接出租。

費(fèi)用清單

HOA物業(yè)費(fèi)： $115-$143/月
物業(yè)費(fèi)包含修整草坪服務(wù)，會(huì)所所有服務(wù),游泳池和網(wǎng)球場(chǎng)維護(hù)等
房產(chǎn)稅： 1.27%
CDD新區(qū)費(fèi)：每年$1713起
房屋保險(xiǎn)：約$1500-2200/年（根據(jù)戶型而定）