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美國的經(jīng)濟(jì)又有大范圍的復(fù)蘇跡象，因此房地產(chǎn)即將也會成為炙手可熱的一塊肥肉，今年美國對于買房出臺了很多新的政策，這對于那些蠢蠢欲動的想去美國買房投資的人來說是一個天大的好消息，讓我們一起來看看吧。

大家都在知道巴菲特，他說的話是有一定的權(quán)威性的哦，在《財富》近期舉辦的一場座談會上，巴菲特告訴美國聽眾：“我覺得人們現(xiàn)在應(yīng)該排隊去申請按揭買房。” 在他看來，在經(jīng)濟(jì)大范圍復(fù)蘇且利率超低的環(huán)境下，按揭買房是一項絕佳的投資。

怎么樣，是不是看到上面說的就有些心動了呢，別激動，接著看巴菲特指出，現(xiàn)在的30年期固定按揭利率非常誘人。如果將來利率下降，那么你可以通過再融資進(jìn)行置換。如果利率上升，你就可以坐享房產(chǎn)升值的收益。他說：“這是一個非常棒的工具。如果你猜錯了，你只需要花30分鐘就可以補(bǔ)救。但如果你對了，你就能坐享30年的收益。”對此，前銀行家，現(xiàn)彭博專欄作家馬特Levine評論說：如果你知道未來利率會上漲，那么你當(dāng)然應(yīng)該去貸款買房。打個比方，如果你知道超級通脹就要來臨，不要去買什么黃金或者比特幣，趕緊貸款去買一套房子吧，因為隨著美元變得一文不值，你最終就相當(dāng)于免費獲得了房子。還有同樣聰明人看到了這一點，比如前美聯(lián)儲主席伯南克。最近媒體爆出，精明的伯南克卸任后就去申請了再融資貸款。

不光是巴菲特的分析，美國總統(tǒng)奧巴馬于1月8日宣布鼓勵美國首次置業(yè)人士購房的新政策，把申請聯(lián)邦住房管理局(FHA)所擔(dān)保房貸的保險費率從現(xiàn)時的1.35%降低0.5個百分點至0.85%，這一舉措每年可為新業(yè)主節(jié)省多達(dá)900美元開支。當(dāng)局估計，房貸保費降低將會溫和推動樓市交易，未來3年將增加多達(dá)25萬宗交易。與此同時，申請重新貸款(refinancing)的業(yè)主也能減少每月供款，受惠人數(shù)多達(dá)80萬。不過新保費在減少0.5個百分點后仍然高于歷史水平。

如果你早就想去美國買房子，不管你是移民還是投資，不管是為了孩子的教育，還是跟風(fēng)，眼下貸款買房就是一個絕佳的機(jī)會，如果你有足夠的定力于判斷力，也可以在忍忍，說不好有更大的驚喜等著你哦。