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最近這幾年國際油價的大幅下跌，因此加拿大也提出了低廉的房屋貸款利率，因此說加拿大房市呈現(xiàn)冰火兩重天的景象。尤其是在大多倫多地區(qū)和大溫哥華地區(qū)房市的繁榮與同每年大量的新移民及其所帶來的大額外資有著緊密聯(lián)系。

尤其是現(xiàn)在有不少新移民和留學(xué)生以及非居民加入了當(dāng)?shù)氐闹脴I(yè)隊伍。根據(jù)此情況，其加拿大6大主要銀行為了迎合市場需求，相應(yīng)的制定了特殊的新移民房貸項目，留學(xué)生房貸項目和非居民的房屋貸款項目三種貸款項目。首先說說第一種新移民房屋貸款項目。一般新移民房屋貸款只適用于新近落地而且還是獲得加拿大移民身份的移民。所以其新移民可以查看自己的加拿大永久居民卡。而且不需要加拿大信用記錄和提供收入證明就是新移民房貸的最大優(yōu)點。一般這種其貸款額度還是按照現(xiàn)行各大銀行對新移民房屋貸款的規(guī)定，其首付款至少在35%左右，最多可貸款至房產(chǎn)總價的65%左右，最少不能超過150萬元。一般都是用于獨立屋和公寓，以及連體別墅等等。同時也可以考慮用于購置二手房或者正規(guī)建筑商的新建物業(yè)。

其次就是國際留學(xué)生房貸項目。一般這種國際留學(xué)生房貸項目主要用于取得加拿大留學(xué)資格的大專生、本科生及研究生。其貸款額度大約是50%或以上的首付款，一般不能超過50萬加元。一般是用于公寓等個人自住房。最后就是非居民房屋貸款項目，一般最長貸款期是30年左右，因此購買別墅都是可以的。