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有人說美國的紐約是世界的心臟，是世界上最大的一個都會區(qū)，也是美國人口最多的一個城市，每年大量外來人口的加入，讓紐約房產(chǎn)租金的價格在不斷上升，特別是一些豪宅的租金有些高的嚇人。根據(jù)有關(guān)機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)字，紐約租金2016年領(lǐng)跑全球豪宅租賃市場，成了世界豪宅租賃市場的領(lǐng)頭羊。

雖然在2016年全球豪宅租賃市場并不景氣，它的年漲幅只有2.1%，是最近五年的一個最低點，但是在紐約豪宅的租金漲幅卻特別搶眼，具然高達12.4%，這個數(shù)字遠遠超過了迪拜的豪宅租金上漲的7.8%，成了這個市場上的大哥大。另外莫斯科和日內(nèi)瓦這兩個城市的豪宅租賃市場也比較火爆，它們的上漲達到5.2%，取代中國香港占據(jù)指數(shù)排行榜的最低，而中國香港的豪宅租賃價格不增加反降，降幅達到了10%左右。

紐約可以說是有錢人的天下，而且每年還有大量的人群想定居在約紐約，這些外來人口的加入，是紐約房產(chǎn)租賃市場火爆的主要原因，很多投資者也是看好當?shù)胤慨a(chǎn)租賃的前景，紛紛花重金在當?shù)赝顿Y房產(chǎn)，然后對外出租。前兩年投資的投資者都已經(jīng)獲得了相當可觀的投資收益，也正是因為如此2016年紐約租金領(lǐng)跑全球豪宅租賃市場以后，會讓更多的選擇投資紐約房產(chǎn)。

但是也有人對紐約豪宅租憑市場的前景并不看好，根據(jù)預(yù)測，當?shù)氐暮勒�租賃和買賣市場會出現(xiàn)明顯的兩極分化，豪宅租賃市場火爆，買賣市場卻不景氣，而且有專人士還預(yù)計，現(xiàn)在投資紐約豪宅，以后想賣出時，并不容易，那些想短期投資的投資者應(yīng)該三思而后行。