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誰都知道溫哥華和多倫多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是溫哥華，移民比較居多。那么在加拿大其房產(chǎn)投資者都會要哪些重要的問題呢？主要依據(jù)是什么呢？整理如下。第一問題就是在加拿大買房能移民嗎？當(dāng)然是不能移民。

關(guān)于“加拿大買房能移民嗎”這個問題，目前在加拿大買房是屬于一種商業(yè)投資行為，然而其這種投資是屬于投資者個人行為，所以投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規(guī)定。其二問題是買賣房屋是否一定要本人到加拿大呢？分情況，一般如果要是購房人需要向加拿大銀行申請貸款，那么本人一定要來加拿大，與銀行當(dāng)面簽署貸款文件。第三問題就是如果中國人在加拿大買房有什么限制嗎？什么類型的房子都可以投資嗎？一般在加拿大其外國人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。其加拿大聯(lián)邦政府的《公民法》規(guī)定，非加拿大居民都能夠購置、擁有和出售房地產(chǎn)，主要是遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民與公民是相同的。也就是限制較少。

其四問題就是外籍人士在加拿大買房有什么要求嗎？首先要求就是需要外籍人士在加拿大本土開設(shè)銀行賬戶。必須有良好的信用記錄。而且外國人需要有足夠的首付款。而且其外國人在貸款買房時，該銀行會要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時備注“外國人稅務(wù)條款”。等等這些問題，不過是冰山一角，不過重點問題主要集中在以上問題中。