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稅收是每個(gè)國(guó)家的一項(xiàng)財(cái)政收入，房產(chǎn)是全世界來(lái)講比較消費(fèi)額高的置業(yè)項(xiàng)目。對(duì)于每個(gè)國(guó)家來(lái)講，買賣房產(chǎn)所繳納的房產(chǎn)稅也不等。全球有不少的人在美國(guó)置業(yè)，對(duì)于海外賣家來(lái)講，在美國(guó)如何繳納房產(chǎn)稅呢?

我們都知道，美國(guó)的稅收制度比較嚴(yán)謹(jǐn)，稅收的項(xiàng)目細(xì)化，對(duì)于房產(chǎn)這樣的高消費(fèi)項(xiàng)目，尤其是對(duì)于海外購(gòu)房者來(lái)講，有以下這些收費(fèi)項(xiàng)目：

1、征收房產(chǎn)土地的不動(dòng)產(chǎn)稅。

2、 根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值征收房屋的不動(dòng)產(chǎn)稅。

3、 對(duì)于購(gòu)房和賣房者應(yīng)繳納交易稅，如果是遺贈(zèng)父母的財(cái)產(chǎn)的還需要繳納遺產(chǎn)贈(zèng)與稅，還有收入所得稅。

4、 如果有的人購(gòu)買了房產(chǎn)再行轉(zhuǎn)讓，還要繳納交易價(jià)格15%的資本利得稅。

5、 房產(chǎn)交易后，還要繳納1%-5%營(yíng)業(yè)稅。

6、 如果你購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)辦理的房屋貸款手續(xù)，還需要根據(jù)貸款的比例繳納印花稅，還要加收一部分的無(wú)形稅。

7、 如果你購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行出租的話，還需要繳納租金的30%的稅收。

8、 對(duì)于海外購(gòu)房者來(lái)講，除了繳納上述的稅收，還需要繳納海外房產(chǎn)置業(yè)稅收。

美國(guó)房產(chǎn)稅收制度，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了有效的抑制，限制了房屋價(jià)格的上漲，對(duì)于在美國(guó)的居民來(lái)講，除非自住的話，是不會(huì)購(gòu)置多套房產(chǎn)。如果他們移民別的城市或者購(gòu)置了新的房產(chǎn)，一般會(huì)將舊的房產(chǎn)出售，不然還要繳納較高的稅收。