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對于一些在國外買房的人們來說，好不容易買到一套房子，但是卻在買房的合同上出現(xiàn)了問題而掉入陷阱，這對于大家來說是一個悲劇，那么如何才能避免購房合同陷阱呢!下面就給大家介紹一下在Kithener買房，如何小心合同陷阱!

一：了解房屋交費后辦理兩證需繳納的費用：辦房產(chǎn)證的時候需要繳納契約稅，首套房如果在九十平方米以下的話，需要交總房款的1%，如果面積超過了九十平方米，需要繳納總房款的1.5%，所以，自己購房的時候，一定要看清自己的面積，不要在簽合同的時候，多簽了面積，而使自己花費過多的稅費。

二：繳納完定金之后要清楚幾天內(nèi)簽約：一般來說，繳納定金當日起五天之內(nèi)簽約，如果遇到了特殊情況，必須要以書面的形式，向開發(fā)商提出申請，逾期要按雙方約定的違約條款執(zhí)行。

三：清楚辦理按揭，需要準備哪些資料：在購房的時候，所有的產(chǎn)權(quán)人都必須到場，并且提供身份證，借款人必須有良好的信用證明，提供貸款資料，這些資料包括身份證，戶口本，收入證明等。如果是夫妻買房的話，還需要結(jié)婚證。

四：如果預售資金監(jiān)管由指定的銀行，那么，購房貸款在哪家銀行辦理需要大家注意：不同的國家有不同的規(guī)定，在這個城市，根據(jù)商品房預售管理條例，他們采取的是專項資金監(jiān)管制度，預售資金在哪個銀行，購房貸款就必須在哪個銀行進行辦理。

以上就是Kithener買房要小心的合同陷阱，大家只要注意到這些陷阱，在購房的時候，慎重簽訂合同，那么自己的購房歷程就會非常的順利。