紐約房產(chǎn)稅減免，你合資格嗎？
來源：aaa作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/7/17
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在美國置業(yè)，除了購房費用以及在購房過程中支付的律師費、銀行費、保險費等過戶費外，業(yè)主還少不了與一大堆稅費打交道。其中房產(chǎn)稅更是每年都要接觸的，居住在美國的業(yè)主所交的地稅中有相當(dāng)一部分用于當(dāng)?shù)亟逃龣C構(gòu)，而當(dāng)?shù)厥姓?dāng)局除了對新房有特別的減地稅計劃外, 合格的小區(qū)業(yè)主可以得到物業(yè)稅豁免，以下類別的業(yè)主有減免地稅計劃：
1)減免基本型學(xué)校稅
BASIC STAR( School Tax Relief )
沒有特別的年齡要求, 只要有至少一位屋主將此物業(yè)作為其自住住宅, 所有物主調(diào)整后的年總收入不超過50萬, 每年大約可減免的金額是$300。
2) 減免增強型學(xué)校稅
ENHANCED-STAR (School Tax Relief)
至少有一位屋主是65歲或者65歲以上, 并且至少一位屋主將此物業(yè)作為其自主宅, 所有物主調(diào)整后的年總收入不超過$83, 300, 每年大約可減免的金額是$600。
3) 公民長者業(yè)主減免稅
Senior Citizen Homeowner's Exemption (SCHE)
至少有一位屋主是65歲或者65歲以上, 并且屋主將此物業(yè)作為其自住宅, 所有物主調(diào)整后的年總收入不超過$37,399, 大約每年的評估價值可降5%-50%, 以收入為根據(jù)，如業(yè)主年收入在$36,500到$37,399之間，每年的評估價值可降5%；而業(yè)主年收入在$0到$29,000之間，每年的評估價值可降50%。
4) 殘障屋主減免稅
Disabled Homeowners' Exemption (DHE)
至少有一位屋主是殘障人士, 并且屋主將此物業(yè)作為其自主宅, 所有物主調(diào)整后的年總收入不超過$37,400, 大約每年的評估價值可降5%-50%, 以業(yè)主收入為根據(jù)，標(biāo)準(zhǔn)與SCHE大致相同，而值得注意的是，業(yè)主不能同時申請SCHE和DHE，若業(yè)主同時遞表申請兩種減免稅計劃，有關(guān)部門只會接受SCHE的申請。
5) 退伍軍人減免稅
Veterans' Exemption
在指定沖突時期服役的美國軍方退伍軍人及其配偶, 福利根據(jù)是否在交戰(zhàn)區(qū)以及是否服役其間受殘而定。沖突時期包括波斯灣戰(zhàn)爭、越南戰(zhàn)爭、朝鮮戰(zhàn)爭、第一次世界大戰(zhàn)以及第二次世界大戰(zhàn)這些戰(zhàn)爭的特定時間范圍。
6) 致殘的犯罪受害者跟見義勇為者減免稅
Disabled Crime Victim and Good Samaritan Exemption
顧名思義，這項申請主要的對象是因為犯罪事件導(dǎo)致殘疾的人士，包括那些嘗試阻止一個犯了罪的人的人士；試圖阻止犯罪發(fā)生的人士以及試圖幫助執(zhí)法人員實施逮捕罪犯的人士。警察局人員無資格申請，這項福利主要是補償物主花錢整修房屋以方便殘障人士居住的。
7) 神職人員減免稅
Clergy Exemption
這項豁免為神職人員所擁有的居住物業(yè)提供$1,500的減免稅（不包括Co-ops），若該神職人員死亡，其未婚配偶也可申請此項減免稅。該項申請對神職人員是否為紐約居民、是否以該宗教職業(yè)為主業(yè)以及年齡均有要求。
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