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教你如何選擇保值增值的美國房產(chǎn)

來源：http://www.qlmoney.com/content/20161212-234155.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/2

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房屋的升值是每一個(gè)投資房產(chǎn)置業(yè)的人最應(yīng)該考慮的事情。尤其在美國這樣的強(qiáng)國，下面一起來了解一下如何選擇保值增值的美國房產(chǎn)？

美國買房和中國的不同之處，在于擁有房地產(chǎn)之后，每年必須向政府交納兩種稅，一種是地產(chǎn)稅，一種是教育稅，兩種稅率相加按地區(qū)好壞，從1%到3%不等。華人一般都特別希望孩子能上好學(xué)校，所以在購房時(shí)特別注重學(xué)區(qū)，一般的好學(xué)區(qū)同時(shí)也就是好地段。

美國的房地產(chǎn)市場整體上仍有一定的升值空間，加州、紐約、奧蘭多等地都是投資的熱門區(qū)域，最近回報(bào)也較為可觀。但購房者應(yīng)注意考察各地、各項(xiàng)目的價(jià)格走勢，避免在價(jià)格已經(jīng)回升、缺乏后續(xù)上升空間的地區(qū)購房。

像是購買廉價(jià)房/法拍房還要多多留心，避免購買房屋狀況欠佳、需要大量時(shí)間金錢去維護(hù)修繕的房屋，也要避免可能的法律問題。而對(duì)于許多中介熱推的項(xiàng)目，則最好還是能實(shí)地走訪了解，考察。

選擇學(xué)區(qū)房。在洛杉磯地區(qū)投資房地產(chǎn)，特別是學(xué)區(qū)房，成為來自中國大陸不少投資者的首選。

在美國購房首先需要對(duì)美國人的生活習(xí)慣、人文環(huán)境有所了解，不同的州、地區(qū)往往有不少差異，并會(huì)影響不同類型房屋的價(jià)格和受歡迎程度。

想要在您在美國購買的房子一直都是有所增值的話，可從以上這幾個(gè)方面進(jìn)行考慮，大家可以來參考一下。

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