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購(gòu)房最重要的一點(diǎn)是找到合適的房源，相對(duì)的，一般房源信息不是通過房產(chǎn)中介或者是通過房產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站看到。然而在國(guó)內(nèi)大多數(shù)人買房都會(huì)找中介，目前中國(guó)中介的費(fèi)用還是有點(diǎn)太高了，所以說不管是買家還是賣家，大多數(shù)人還是不太愿意交中介費(fèi)，畢竟價(jià)格實(shí)在有點(diǎn)高了。

但是，海外資產(chǎn)配置目前比較火熱，所以不少國(guó)人還是會(huì)選擇出國(guó)購(gòu)房移民等等。尤其是美國(guó)比較受投資者和置業(yè)者青睞，其實(shí)在美國(guó)購(gòu)房都是與中國(guó)購(gòu)房流程差不多，因此有人問了，中國(guó)中介費(fèi)那么高，那么在美國(guó)其中介費(fèi)是比中國(guó)高還是低些呢？

一般在美國(guó)這里，如果你通過一些途徑找到了合適的房源。在您買房成交前，您都有可能會(huì)收到一些關(guān)于房產(chǎn)方面的文件，當(dāng)然文件當(dāng)中會(huì)顯示一些相關(guān)的完成房產(chǎn)交易的額外費(fèi)用。一般這些費(fèi)用主要是用于除了首付再減去同樣結(jié)算外，也包括暫時(shí)交于第三方保管的費(fèi)用。然而您要知道，其實(shí)這筆費(fèi)用數(shù)目都是不小的數(shù)目。一般情況下其價(jià)格都是房?jī)r(jià)的 3% 到5%左右。

當(dāng)然其中有的金額6%以上是分給買方紀(jì)經(jīng)人和賣方經(jīng)紀(jì)人的，一般都是五五分，就是3%付給買方經(jīng)紀(jì)人，3%付給賣方經(jīng)紀(jì)人。是作為經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用。其所有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和中介等銷售傭金大都是在成交成功后才能支付。就是生活中常說的結(jié)算費(fèi)用。就比如說您在圣地亞哥富人區(qū)購(gòu)置富人別墅，房?jī)r(jià)在3000萬美元左右，其中介費(fèi)用就占房?jī)r(jià)的5%。與中國(guó)相比倒是低一些。