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買(mǎi)房是一項(xiàng)大的開(kāi)支，因此，買(mǎi)房前需要多多了解、詳細(xì)咨詢。當(dāng)然，如果是赴海外買(mǎi)房的話，更是如此了。比如，拿當(dāng)下的海外買(mǎi)房熱門(mén)國(guó)家美國(guó)來(lái)說(shuō)，雖然其買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)很多，但是，還是很需要提前了解一些常識(shí)的。下面，小編就為各位朋友介紹一些美國(guó)買(mǎi)房的基本稅收常識(shí)，了解一下美國(guó)買(mǎi)房時(shí)那些無(wú)所不在的稅。

具體來(lái)說(shuō)，“外國(guó)人”在美國(guó)買(mǎi)房時(shí)，不僅是買(mǎi)房過(guò)程中要交稅，即使買(mǎi)房之后，進(jìn)行出租的話，也需要交稅，每年獲利部分的交稅額為個(gè)人所得利潤(rùn)的20%，如果一年的個(gè)人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅�？鄢�房子的折舊費(fèi)，一般3.5%左右的20%為實(shí)際交稅的費(fèi)用。當(dāng)然，如果房產(chǎn)賣(mài)掉，也是要交稅的，需要交房子獲利的33%。在這里，順便提醒你一點(diǎn)，在此之前賣(mài)方還要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司費(fèi)用、賣(mài)方的過(guò)戶公證費(fèi)、屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、縣政府過(guò)戶稅、市政府過(guò)戶稅、一年的房屋保修費(fèi)、白蟻檢查費(fèi)、屋契文件準(zhǔn)備費(fèi)、文件公證費(fèi)、經(jīng)紀(jì)公司的法律規(guī)范監(jiān)督費(fèi)等等，另外還需還清所有尚未支付的地產(chǎn)稅、社區(qū)費(fèi)等，這些費(fèi)用幾乎要占去房屋全價(jià)的7%左右。同時(shí)，無(wú)論你投資房產(chǎn)是賺了還是賠了，外國(guó)人賣(mài)房必須要向美國(guó)稅務(wù)局繳納所得稅，由產(chǎn)權(quán)公司在過(guò)戶時(shí)就扣除房?jī)r(jià)的10%。

相信你看了小編今天的介紹之后，對(duì)于美國(guó)買(mǎi)房時(shí)以及買(mǎi)房之后，那些無(wú)處不在的稅，已經(jīng)在自己的心目中有了一個(gè)較為清晰的認(rèn)識(shí)了�？梢哉f(shuō)，稅收是美國(guó)人一輩子都離不開(kāi)的事情，當(dāng)然，作為外國(guó)人去買(mǎi)房同樣如此了。不過(guò)，你也完全不必過(guò)于擔(dān)心的，要知道，美國(guó)買(mǎi)房的整體優(yōu)勢(shì)，相較其他國(guó)家來(lái)說(shuō)，是特別突出的呀！