美國房產(chǎn)大買家竟然是
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)
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美國房地產(chǎn)市場,吸引的不僅僅是美國本土人士的關注與投資,近年來更加吸引大量的海外目光和資本。在這樣強有力的吸引下,究竟誰是美國房地產(chǎn)市場最大的買家?這些買家又是一怎樣的方式支付房款呢?
實際情況之一,國際買家購房的銷售只占很小的份額。
根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的資料,國際買家購買美國房產(chǎn)的總值相比同一時期,美國整體房屋銷售的總值,僅占不到10%左右。也就是說美國的購房者才是最大的競爭對手,而不是來自全球各地的購房者。
付款方式比較
加拿大多數(shù)使用現(xiàn)金交易,中國現(xiàn)金交易略高于房貸付款,墨西哥現(xiàn)金交易和房貸付款平分秋色,印度房貸付款略高于現(xiàn)金交易。
吸引大多數(shù)國際買家的前4個州,包括佛羅里達州,加利福尼亞州,亞利桑那州和得克薩斯州。在亞利桑那州的所有國際買家中,占66%是加拿大人。
越來越多的國際買家用現(xiàn)金支付購房,主要原因是他們越來越難以獲得按揭貸款。對于國際買家來說,融資或貸款是很困難的,因為他們沒有社會安全號碼或美國的信用記錄。
雖然美國吸引了大量的海外投資者,引入了大量的國外資本。但是要論最大的買家,當然還是美國的本地居民。不過海外投資的數(shù)量所占的比例將會越來越高。
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標簽:美國房產(chǎn)
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