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美國(guó)買房，是今天很多朋友的一個(gè)美好理想。當(dāng)然，美好理想的實(shí)現(xiàn)過(guò)程，往往需要費(fèi)一些周折的�？梢哉f(shuō)，雖然作為世界上最為發(fā)達(dá)的國(guó)家，美國(guó)在買房方面有著其不可比擬的優(yōu)勢(shì)，但是，畢竟與國(guó)內(nèi)買房相比，有著諸多的不同。所以，提前了解一些基本常識(shí)，比如很多朋友都很關(guān)心的面積計(jì)算問(wèn)題，就顯得很必要了。

下面，小編就為各位朋友介紹一下，在美國(guó)買房時(shí)，其房子的面積計(jì)算與國(guó)內(nèi)到底有哪些不同之處。美國(guó)房子面積是以人能居住的面積來(lái)計(jì)算，不是以建筑面積計(jì)算，美國(guó)別墅的地下室的，如果沒(méi)有專修，這就不會(huì)算在居住面積里的，陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)也都不計(jì)算在內(nèi)，夠人性話吧!不僅如此，綜合美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格，不能只看單純的面積價(jià)，而是要根據(jù)整個(gè)小區(qū)附近房子的價(jià)位。很多人買房子買的是獨(dú)棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價(jià)格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫(kù)多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。但是有一點(diǎn)，舉例: 當(dāng)房子標(biāo)明是2000(大約200平方米)平方英尺，售價(jià)30萬(wàn)美元，那么，這個(gè)2000平方英尺一定是實(shí)際居住面積，是不包含車庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)、地下室和公用過(guò)道、電梯等。

相信你看了小編上面的介紹之后，對(duì)于美國(guó)買房時(shí)的房子面積計(jì)算問(wèn)題，在自己的心目中已經(jīng)較為清晰、明白了。可以說(shuō)，在以人可居住而非建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算等諸多方面，美國(guó)買房都是有著較為突出的優(yōu)勢(shì)的。同時(shí)，這些也恰巧是與國(guó)內(nèi)的不同之處。在此，希望小編的這些介紹，能夠?qū)δ愕拿绹?guó)買房理想實(shí)現(xiàn)帶來(lái)一些有益的幫助。