欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

在美國買房要注意什么?

來源:http://edu.163.com/15/1103/06/B7FO8LVJ00294III.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/11

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

    除了美國自己民族的人,越來越多的人也在美國買房,但買房需要注意一些什么、呢?

    首先要搞清買哪種類型的房屋。美國房地產(chǎn)市 場的房屋種類很多,最主要的有獨棟別墅(house),聯(lián)體別墅(town house),公寓(Condo)。對于投資者而言,獨棟別墅最具投資價值,公寓最沒有投資價值。從過去30年美國公寓價格變化規(guī)律看,公寓建成之后價值 會逐年遞減,因為美國的人工很貴,老舊的公寓需要花費大量的錢去維護,所以超過20年房齡的公寓基本就無人問津了。而獨棟別墅卻恰恰相反,雖然房屋也有老化的問題,但所在土地是永久產(chǎn)權(quán)的,土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白這個道理。

    那么,養(yǎng)房費用有哪些呢?

    1)房產(chǎn)稅

    房產(chǎn)稅在美國各個州和地區(qū)都不同,一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價,然后根據(jù)評估價計算房產(chǎn)稅。很多國內(nèi)非專業(yè)的投資人對房產(chǎn)稅都有誤解,其實按1%計算,就是你交100年房價才 漲一倍;實際上100年之后房價早已漲了至少10倍,房產(chǎn)稅根本就可以忽略不計。同時在中國雖然沒有房產(chǎn)稅的概念,可是只有70年產(chǎn)權(quán),房子的建筑成本只 有2000多人民幣一平米,也就是說大部分成本都是土地成本,把房子的土地成本分?jǐn)偟?0年里,你所花的錢比美國的房產(chǎn)稅其實還要高不少。

    2) 房屋保險

    在美國購買房產(chǎn)的同時,一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子,房屋保險費每個月都在100美元左右,一年就是1200美元。此外,在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險,例如加州要加保地震險,南方城市要加保颶風(fēng)險等。

    3) 物業(yè)費

    物業(yè)費主要是針對公寓而言的,別墅一般沒有物業(yè),都是自己建房自己維護,物業(yè)費為零或者每年只有一到兩百美元;那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要特別 注意,物業(yè)費可能比較貴。公寓的物業(yè)費大約每年3000到5000美元,越是年代久遠的公寓維護成本越高,物業(yè)費也越貴。

    另外,小編要提醒的是:“外國人”在美國的房產(chǎn),如果是出租, 每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%,如果一年的個人所得為5%-7%,即這5-7%的20%要交稅?鄢孔拥恼叟f費,一般3.5%左右的 20%為實際交稅的費用。美國國稅局定義的外國人,不是正常意義上的外國公民,而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:美國,買房

上一篇:關(guān)于你的房屋保險明確指南... 下一篇:鮑威爾暗示即將降息,美聯(lián)儲降息對美國...

推薦閱讀

最新資訊

男生自慰出精gay2022| 又黄又爽的无遮挡免费视频人妖| 亚洲欧美国产毛片在线| 粉红理论泰剧| 舐め犯し3波多野结衣| 亚洲乱码国产乱码精品精| 日韩一区二区三区精品| 亚洲欧美中文日韩在线v日本| 被绑在机器上强行高潮h| 女の乳搾りです在线观看| 欧美性猛交xxxx| 精品国产成人亚洲午夜福利| 特级做a爱片久久久久久| gogo色少妇人体| 全国最大成人网站| 国产午夜精品一区理论片飘花| 蜜桃成熟1997| 吸咬奶头狂揉60分钟视频| 被猛男伦流澡到高潮h漫画| 波多野结衣456| 宝贝腿开大点我添添公口述| 少妇荡乳情欲办公室456视频| 妈妈的朋友中文字幕| 久久青青草原亚洲av无码麻豆| 岳的大肥屁熟妇五十路99| 在线永久看片免费的视频| 波多野结衣办公室性xxx| 久久久久亚洲av成人片| 国产一区二区在线观看| 顶楼的大象电影| WWW色情成人免费视频软件| 亚洲av午夜福利精品香蕉麻豆 | 中国男男自慰gay片免费观看| 我的邻居是bj无删减漫画免费看 | 娇妻被领导粗又大又硬| 翁与小莹最新第九部| 他扒开我奶罩揉吮我奶头| 娇妻在客厅被朋友玩得呻吟动漫 | 婚纱跪趴承受粗大撞击| 波多野结衣中文字幕一区二区三区 | 特大bbwbbwbbw高潮|