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對于很多有志于赴海外買房的朋友們來說，都有一個習(xí)慣，那就是常常在不同的目標(biāo)國家間相互比較。實(shí)際上，按道理來說，這也是很正常的，畢竟，買房、置業(yè)在很多人看來都是一件大事。然而，這樣做常常導(dǎo)致一個問題，就是忽視了與國內(nèi)買房方面的諸多不同。比如，以當(dāng)今的熱門美國買房來說，很多人只看到了美國買房的長處、優(yōu)勢，卻往往忽視了與國內(nèi)購房時(shí)的諸多不同。

實(shí)際上，忽視美國買房與國內(nèi)的不同習(xí)慣、規(guī)則，對你的買房是非常不利的。下面，小編就為大家介紹一下相關(guān)情況。具體來看：第一，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用方面。在美國，95%的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀(jì)完成的。當(dāng)你決定在某地買房，聘用一位有足夠經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。一位好的經(jīng)紀(jì)人不但可以幫您搞定所有與交易有關(guān)的必要手續(xù)，還會提醒你沒有想到的問題，避免以后出現(xiàn)麻煩。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經(jīng)紀(jì)人，也就是房屋中介，因?yàn)樵诿绹�，即使是新房也是通過經(jīng)紀(jì)人來銷售的。在美國，房屋經(jīng)紀(jì)人這個行業(yè)很遵守職業(yè)道德，一般不會發(fā)生經(jīng)紀(jì)人坑蒙購房者的情況，甚至經(jīng)紀(jì)人會主動幫助購房者挑房子的毛病。

第二，在房子的質(zhì)量檢查方面。很多美國的老房子需要維修，而有些維修是表面上看不出來的，在圖片上是更看不出來，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的還要好一點(diǎn)�？傊�，不要買了房子，還有一大堆需要維修的，那就悲催了。要知道，美國屋頂更換需要3萬多美元，即使是空調(diào)也需要1萬美元的。這些，都是與國內(nèi)有著較大的不同的。

相信你看了小編上面的介紹之后，對于美國買房時(shí)，與國內(nèi)的兩點(diǎn)不同之處，實(shí)際上也是實(shí)踐中往往容易忽視的兩點(diǎn)，即房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用、房子的質(zhì)量檢查等，在自己的心目中已經(jīng)較為清晰了。可以說，如果你這兩點(diǎn)你沒有注意到，那么，對于你的美國買房理想的實(shí)現(xiàn)，會帶來很大的不利的。在此，也希望小編的這些闡述，能夠?qū)δ愕拿绹�買房帶來一些有益的幫助。