梨城休士頓地區(qū)購房熱點之一
來源：http://www.juwai.com/news/112306.htm作者：北美購房網時間：2015/11/11
掃一掃，隨時看
梨城是一個快速發(fā)展的城市，近年來，住宅房地產交易呈穩(wěn)步增長態(tài)勢。
梨城大部分地區(qū)隸屬 Brazoria County，少部分屬于Fort Bend County 或者Harris County。位于休斯頓市中心正南方向約15英里，距離德州醫(yī)學中心僅9英里。由于有著安全的社區(qū)、平易近人的房價、優(yōu)質的學校以及優(yōu)美的田園風光，因此，梨城一直是華人中產階層的購房熱點。
由于梨城有大面積未被開發(fā)的土地，房地產開發(fā)潛力和空間很大。自美國經濟復蘇以來，新建住宅的開發(fā)猶如雨后春筍般興起，主要集中在：
Shadow Creek (Southlake 和 Shadow Ridge)
Highland Crossing
Lakes of Savannah
Riverstone (Pearland Parkway以東和Hughes Road以南)
Orchard Glen (extension of Pearland Farms on Veterans Drive)
Canterbury Park (Veterans Drive)等小區(qū)。
除了提供大量新建屋外，二手房的交易也很活躍。購房者喜歡選擇的小區(qū)多位于8號和Bailey Ave之間，沿288號公路兩邊展開。
以288為界，分東西兩邊，兩邊各有特點：
西邊小區(qū)
地理位置：288公路和Almeda之間
主要小區(qū)：Shadow Creek Ranch
房屋特點：新建、地產稅高
教育：小學與初中較好，高中一般
東邊小區(qū)
地理位置：位于288公路和Cullen Parkway之間
主要小區(qū)：SilverLake、Southdow、Sunrise Park、Autumn Lake、Country Place等
房屋特點：地產稅地
教育：小學、初中與高中較好
學校
梨城的小學和中學屬于Alvin ISD (288號公路以西) 和Pearland ISD（288號公路以東），普遍都相當不錯，幾乎所有小學都是Exemplary或者Recognized，而且學校排名都呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢。以Glenda Dawson High School為例，自2012年德州排名第400多名，到2014年躍升為第120名，被譽為休斯頓地區(qū)一所冉冉升起的明星高中。
美國休斯頓地區(qū)購房熱點之“梨城”小貼士：
德州教育局把全美公立學校從高到低分為四個級別：Exemplary；Recognized；Academically Acceptable；Academically Unacceptable。
交通
梨城交通狀況一般，有一條288號高速公路通往市區(qū)，目前還沒有HOV Lane，也沒有公交線路。有人在上下班期間選擇走Almeda Rd也是個選擇。
人口情況
梨城約13.3萬人口，其中白人46.2%， 拉丁裔24.5%， 黑人17.4%，亞裔9.3%，其它族裔2.6%。梨城人口增長迅速，過去十年，人口增加了142%以上，位居大休斯頓地區(qū)人口增長速度第三的城市。隨著人口的增加，梨城家庭年收入也一直在穩(wěn)步增長，2013年的統(tǒng)計結果顯示，41%的家庭年收入超過10萬美元；由于大量的專業(yè)人士定居于此，梨城人口受教育水平也相當高，39.6%受過大學教育，18.5%有研究生文憑。梨城的社區(qū)也十分安全，2013年聯(lián)邦調查局的統(tǒng)計顯示，全年沒有縱火案，搶劫案少于30起。
生活和娛樂
位于288號公路和FM518的交界處的Town Center是梨城的休閑購物中心，它是2008年才建成的一所“生活方式中心”（lifestyle center）。所謂生活方式中心，無論從外觀布局還是從內部功能設計上都不同于傳統(tǒng)的mall。它是一個開放式的區(qū)域，由四家主體店、眾多的零售店、寫字樓、公寓樓、酒店以及娛樂設施等組成，這里的商家相對集中，但又不像mall里高度密集，其間由步行街相連，并且還建有一個25英畝的湖泊、跑道/自行車道及公園。穿行在梨城的生活方式中心，仿佛置身于一所時尚的小鎮(zhèn)，既能感受到大城市生活的便利，又可體驗田園生活的悠閑。
美國休斯頓地區(qū)購房熱點之“梨城”在娛樂方面，住在梨城選擇就太多了。首先，這里不僅有五座大型公園，十幾座便利的小區(qū)公園，還有三座狗公園，狗公園里提供訓練狗的敏捷課程、野餐區(qū)等；其次，沿288號公路向北驅車9英里，就可進入休斯頓著名的博物館區(qū)，這里有藝術博物館、自然科學博物館、兒童博物館等多所博物館；由博物館區(qū)步行就可到達Herman Park和休斯頓動物園；再次，從梨城沿288號公路向南驅車10幾英里，就可以到達Alvin的Forberg's農場，在那里可以盡情采摘新鮮蔬菜和水果；如果愿意，還可以再往南驅車40英里到達Freeport，去海邊游玩。
另外，梨城距離中國城和Galaria Mall都不算太遠，分別是20英里和23英里。
[點擊查看“休士頓”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：購房熱點
上一篇：中國人投資西雅圖現(xiàn)狀...
下一篇：高關稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
