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在浪漫的電影中,那個(gè)女孩的自負(fù)的混蛋和數(shù)百萬美元而甜,關(guān)懷人所有的小事情。贏得一個(gè)賣家可以這樣常見的浪漫喜劇比喻。但在這種情況下,你不一定必須有最多的錢。和你不需要發(fā)送玫瑰或計(jì)劃meet-cute去關(guān)閉的一天。

那么如何吸引你的夢(mèng)想家的賣家嗎?我們咨詢了幾個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®和行業(yè)專業(yè)人士找出最好的方法來贏得一個(gè)賣方的心,而不扔更多的現(xiàn)金。

寫一封(真誠)

寫信可能是有效的,但是你不能攢出一個(gè)通用形式的信。隨著越來越多的買家賣家使用字母來討好,你不想聽起來完全一樣。

“這些信件的使用越來越廣泛,很難判斷他們來自心臟或只是操縱的一種策略,”羅恩Rovtar說助理代理在博爾德的櫻桃溪屬性,有限公司

相反,指出具體的事情你喜歡家里在信中并添加細(xì)節(jié)關(guān)于你自己和你的家人。如果你打算把房子一樣,對(duì)某些人來說這可能是一個(gè)硬道理懷舊的賣家。

“我最近情況買家獲得在多個(gè)投標(biāo)的情況下,因?yàn)樗麄円�恢�?fù)家里反對(duì)現(xiàn)代化,”克雷格·麥卡洛說,在華盛頓特區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在埃弗斯& co .)。

如果你計(jì)劃現(xiàn)代化,你可能不想去詳細(xì)說明你想多少墻破壞的新,別致的主浴室。

得到個(gè)人

你的信也可以使用個(gè)人聯(lián)系。嘗試添加一個(gè)照片或視頻。

“我建議我的客戶充分表達(dá)的買家的信,因?yàn)橘u家是誰會(huì)選擇基于總包做情緒化的決定,”科林布雷說,21世紀(jì)的銷售副總裁兼合伙人Cityside在波士頓,MA。“如果你有一個(gè)家庭,你的家人的照片。如果你有一個(gè)可愛的小狗,分享你的照片和你的狗。做你自己,而不是你認(rèn)為賣家會(huì)想要什么。”

得到預(yù)先核準(zhǔn)的

如果你沒有預(yù)先核準(zhǔn)的,你應(yīng)該考慮它。自從得到預(yù)先核準(zhǔn)的并不是每一個(gè)潛在買家,有預(yù)先批準(zhǔn)的信能讓你看起來更有吸引力,嚴(yán)肅的候選人。

“這是一個(gè)方法告訴賣家,你不只是逛街,”戴夫•弗萊說,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和弗萊集團(tuán)的合伙人在明尼蘇達(dá)州。

是親切

僅僅因?yàn)槟悴恢苯犹幚碣u方并不意味著你應(yīng)該忘記禮儀。當(dāng)你想要得到一個(gè)賣方的注意,你應(yīng)該對(duì)你最好的行為和溝通你的興趣和誠意通過你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

”說“謝謝你”或“我們感謝你所做的的很長一段路,”簡特勒爾說,經(jīng)紀(jì)人,經(jīng)紀(jì)人在21世紀(jì)Gatlinburg四季物業(yè),TN。

如果賣方?jīng)]有可用的一天,因?yàn)樗�或他有一個(gè)以前的訂婚,泰瑞建議傳達(dá)您的理解和欣賞。

“為合作談判和關(guān)閉,”特勒爾說。

找到一個(gè)可靠的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

最好的方法之一,以確保買方-賣方通信流是找到正確的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道彼此,和工作的人有一個(gè)堅(jiān)實(shí)的記錄和良好的聲譽(yù)可以使所有的差異。如果賣方的經(jīng)紀(jì)人知道你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是可靠的,誠實(shí)的,和專業(yè),銷售將為你們倆更順利,”弗萊說。

跟鄰居、家人和朋友的建議一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人。你可能需要面試幾房屋搜索多個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和繼續(xù)旅行找到感覺適合這份工作的人。

它可能需要一些額外的時(shí)間,但它可能意味著一個(gè)不幸的錯(cuò)過了連接的區(qū)別或取悅與你愛的家庭長期的關(guān)系。