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很多人只關(guān)注買房和賣房，但是對(duì)于房?jī)r(jià)泡沫有些人卻不得而知，今天小一也算是為你們進(jìn)行課外拓展，價(jià)格泡沫一般是指虛擬資本的增長(zhǎng)。房地產(chǎn)價(jià)格泡沫主要是指土地和房屋價(jià)格極高，與其使用價(jià)值不符。雖然賬面上價(jià)值增長(zhǎng)很高，但實(shí)際上很難得到實(shí)現(xiàn)，形成一種表面上的虛假繁榮。

　　那么，中國(guó)房?jī)r(jià)又有怎樣的趨勢(shì)呢?小一下一個(gè)最終結(jié)論，就是中國(guó)的房?jī)r(jià)泡沫破滅的順序如下：先是三四線城市泡沫破滅，然后是二線城市，再然后是一線城市，最后是北京和上海。 因?yàn)闆Q定一個(gè)城市房?jī)r(jià)的最終因素是人口。過(guò)去三十多年來(lái)，中國(guó)一直實(shí)行嚴(yán)厲的計(jì)劃生育政策，其結(jié)果，到2015年中國(guó)的勞動(dòng)力達(dá)到峰值，2018年前后中國(guó)人口達(dá)到峰值。中國(guó)人口到達(dá)峰值后，一個(gè)城市人口的增長(zhǎng)就只能靠人口流入。

　　人口流入多的城市房?jī)r(jià)上漲快，人口流入低的城市房?jī)r(jià)上漲慢，人口凈流出的城市房?jī)r(jià)會(huì)下跌。尤其是剛剛進(jìn)入勞動(dòng)力市場(chǎng)的年輕人。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)泡沫，最大的原因就在于，大城市就業(yè)機(jī)會(huì)較多，且工作和用人環(huán)境相對(duì)公平。