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在經(jīng)歷了全球金融危機(jī)后，美國經(jīng)濟(jì)這兩年正在穩(wěn)步復(fù)蘇，房地產(chǎn)行業(yè)也有強(qiáng)勁的表現(xiàn)。

在美國房產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的現(xiàn)在，建議觀望者抓緊購買仍處于低價狀態(tài)的房地產(chǎn)，坐等房產(chǎn)升值的同時還可以包租出去，收取租金收益！

美國房產(chǎn)投資的區(qū)域選擇

去年，中國超越加拿大成為美國房地產(chǎn)最大的外國投資者。今年上半年，中國人注資50億美元進(jìn)軍美國樓市，超過去年全年總額。有媒體報道說，越來越多的中國人為了脫離動蕩的中國股市而購買海外房產(chǎn)。

美國房產(chǎn)投資要建立能夠承受經(jīng)濟(jì)危機(jī)投資組合的其中一個方法是，尋找那些與美國國民經(jīng)濟(jì)增長沒有密切關(guān)系的房地產(chǎn)類型，如短期租賃住宅地產(chǎn)，包括學(xué)生宿舍和高級住宅。相比經(jīng)濟(jì)危機(jī)時的零售和辦公物業(yè)，這類地產(chǎn)復(fù)蘇更快并能產(chǎn)生較高的收益率。

中國買家偏愛美國沿海房地產(chǎn)，但只有紐約的房地產(chǎn)持續(xù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，太多的資金涌入一個領(lǐng)域往往會“哄抬價格和降低回報”。建議投資者將眼界放開，美國擁有大量值得考慮的非沿海地區(qū)房地產(chǎn)，那些地區(qū)有高于平均水平的就業(yè)及人口增長，這兩個因素往往與強(qiáng)勁的房地產(chǎn)表現(xiàn)相一致。

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