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現(xiàn)如今，很多美國(guó)年輕人不愿與父母一起住，在經(jīng)濟(jì)不寬裕和追求自由的情況下，租房已成為流行的時(shí)尚。但是在美國(guó)租房也有很多的要求需要了解。在美國(guó)，租房對(duì)房客和房東都有嚴(yán)格的要求，而且相比較而言合租房屋很劃算。

    一、對(duì)房客要求嚴(yán)格

    在美國(guó)租房的途徑主要有兩個(gè)：一是通過報(bào)上刊登的房屋出租廣告，打電話同房東或其代理人聯(lián)系；二是開車到住宅區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看到門前插有“有房出租”牌子的地方停下來，找管理該房屋的經(jīng)理直接談租金等條件。

不過，美國(guó)的房東對(duì)租戶的資質(zhì)有嚴(yán)格的要求。首先，房客必須有社會(huì)安全號(hào)，要具備良好的信用，未被列入全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的“欠債不還者名單”；其次，房客的收入要有保障，一般月收入應(yīng)達(dá)到房租的3倍以上。另外，在美國(guó)很多出租公寓里，“小孩與狗不受歡迎”，因?yàn)榉繓|怕孩子們吵鬧，所以不愿將房子租給有孩子的人。

在美國(guó)，房東與房客的權(quán)利和義務(wù)都寫在由地方政府統(tǒng)一印制的《房屋租售合同》里。合同中規(guī)定，每月房租須于當(dāng)月第一天上午9點(diǎn)之前，以支票形式放于房東專設(shè)的信箱里，如過時(shí)支付，每過一天就要罰款10美元。

二、合租房屋很劃算

美國(guó)房租是明碼標(biāo)價(jià)的，一般沒有討價(jià)還價(jià)的余地，“合租”相當(dāng)流行。

記者的一位朋友在美國(guó)休斯敦大學(xué)教中文，記者每次到她的“新家”做客，都發(fā)現(xiàn)她有新“室友”。她說，合租不僅可以省錢，而且兩人相互照應(yīng)，更加安全。不只是年輕人，在華盛頓，由于租金太高，很多有錢的議員也加入到了合租的行列中。

美國(guó)的《房屋租售合同》里規(guī)定，房東出租給房客的房屋必須達(dá)到法律規(guī)定的衛(wèi)生條件，所有下水道必須暢通，如果水管漏水、下水道堵塞等，由房東花錢請(qǐng)專業(yè)人員排除。房東須向房客提供正常生活所需的通信設(shè)備和其他設(shè)施，如信箱、有線電視、天然氣系統(tǒng)和電力系統(tǒng)等。

三、房東也得守規(guī)矩

法律還規(guī)定，房東不得歧視房客，如果某房客得知自己付的房租比鄰居付的高，這位房客可以以歧視罪控告房東，而且準(zhǔn)能勝訴。另外，房東一般不得進(jìn)入已經(jīng)出租的房子里，如果有特殊原因需要進(jìn)入房子時(shí)，就必須提前通知房客，否則就可能背上“擅闖民宅”的罪名。

房東也不能私自更換已租房子的門鎖，將租客的物品扔出住處，或切斷已租出房子的電源、水源，這些行為都是違法的。對(duì)于賴賬不按時(shí)交房租的人，房東也無權(quán)將他們掃地出門。

    從上面可以看出，在美國(guó)租房有很多的限制，但這并不妨礙租房在美國(guó)的流行。