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了解地產(chǎn)投資情況對(duì)于新一輪的地產(chǎn)投資有著重要的作用，所以今天就要給大家一些關(guān)于全球地產(chǎn)投資的信息。

近日，總部位于西雅圖的NAREIG北美房產(chǎn)投資集團(tuán)發(fā)布了2014年全球地產(chǎn)投資分析報(bào)告，此報(bào)告分析了投資熱點(diǎn)城市、影響因素以及年化收益率比較，并給出了2015年的投資建議。主要內(nèi)容摘要如下：

　　全球地產(chǎn)投資者概況

　　自2008年金融危機(jī)后，全球地產(chǎn)投資者的信心已經(jīng)完全復(fù)蘇。53%的投資者表示，他們今年仍會(huì)繼續(xù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目上投入資金，其中有相當(dāng)一部分投資者愿意進(jìn)行跨國(guó)投資，而非局限于本地市場(chǎng)。

　　除去對(duì)于流動(dòng)性的考量，投資者在進(jìn)行地產(chǎn)投資時(shí)最棘手的問題來(lái)自于與其他眾多買家進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

　　部分投資者仍對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)層面有所擔(dān)憂，然而近期數(shù)據(jù)顯示美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象明顯，亞太地區(qū)仍舊保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，這無(wú)疑給該地區(qū)地產(chǎn)投資者打了一劑強(qiáng)心針。

　　由于北美、歐洲主要房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求導(dǎo)致回報(bào)率下跌；越來(lái)越多的投資者開始考慮短期增值型地產(chǎn)，即使這類地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較高。另一方面，在亞太地區(qū)的地產(chǎn)投資者主要以機(jī)構(gòu)投資者為主，他們更看中風(fēng)險(xiǎn)低的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)，并準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，NAREIG預(yù)測(cè)2015年更多的地產(chǎn)投資者會(huì)從那些價(jià)格過高的一線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市。從右邊的排名表上我們可以看出西雅圖、馬德里、達(dá)拉斯等國(guó)際二線城市已經(jīng)躍居前列，成為未來(lái)的熱門投資目標(biāo)城市。

上面的地產(chǎn)投資分析對(duì)于我們?cè)俅芜M(jìn)行地產(chǎn)投資有非常大的幫助。