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（1）須有中國護(hù)照和合法來美的簽證；

（2）選擇想要買房的地區(qū)和房屋種類（獨(dú)立屋還是公寓）；

（3）選擇一個合法注冊的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，討論購買要求，由經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房；

（4）填寫買房出價(jià)合同書，付定金支票，如果出價(jià)合同書被賣方接受并由賣方在合同書上簽字，則購房合同成立，雙方進(jìn)入具體操作程序；

（5）一旦出價(jià)合約書被賣方接受，則定金須存入雙方選定的公證產(chǎn)權(quán)公司，這家公司是幫助雙方履行合同、清理價(jià)款完成交易的中立公司，不代表任何一方；

（6）產(chǎn)權(quán)公司對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，對產(chǎn)權(quán)是否有睱疵是否影響產(chǎn)權(quán)的完整性提出意見。如果不影響過戶，則會通知雙方進(jìn)行下一步操作；

（7）即使經(jīng)過產(chǎn)權(quán)核實(shí)未發(fā)現(xiàn)睱疵，買方也會在closing之前購買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，以便將來出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題時獲得賠償；

（8）如果購房合同是有條件履行的合同，即買方在合同中提出須做房屋檢查并根據(jù)檢查結(jié)果決定是否購買，則當(dāng)賣方接受出價(jià)合同書后，買方即可開始聘行專業(yè)人士對房屋的狀況進(jìn)行檢查，如果檢查結(jié)果滿意，則進(jìn)入交易的最后一個程序closing（交付標(biāo)的），如果檢查結(jié)果不滿意，買方要求售方維修，則雙方在售方進(jìn)行維修后進(jìn)行交易的最后一個程序，如果售方不愿意維修或買方對檢查結(jié)果不滿意而不愿意繼續(xù)進(jìn)行交易，則交易中止，定金退還買方；

（9）買方在closing之前購買房屋保險(xiǎn)；

（10）按照合同約定的時間雙方前往產(chǎn)權(quán)公司辦理closing（交付標(biāo)的），買方付款（支付至公證托管公司帳戶），售方簽署產(chǎn)權(quán)文件，交收房屋鑰匙和其他文件資料；

（11）Closing完成之后，產(chǎn)權(quán)公司清算各方的款項(xiàng)，并將產(chǎn)權(quán)文件報(bào)送當(dāng)?shù)卣�府，由政府備案后并蓋印章，原件由產(chǎn)權(quán)公司領(lǐng)回后郵寄給買方，交易完整結(jié)束。