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7月西雅圖房價走勢穩(wěn)健 富豪聚集區(qū)表現(xiàn)亮眼

來源:http://us.fang.com/news/13732074.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/14

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美國西海岸距離中國近,有直飛航班,經(jīng)濟發(fā)達,華人文化濃郁。舊金山和洛杉磯都是中國投資客熱捧的城市。而現(xiàn)在,越來越多的中國購房者涌入西雅圖樓市。與其他大都市相比,西雅圖房價有較大的上漲空間,加上治安好、交通便利、有直飛北京的航班,吸引了越來越多的中國購房者。本文特地為您分析了西雅圖2014年7月的房價走勢,希望對您美國置業(yè)有所幫助。

根據(jù)zillow最新數(shù)據(jù)顯示:2014年7月西雅圖都會區(qū)房價中位為33.30萬美元,環(huán)比增長0.4%,同比增長8.6%。

7月,西雅圖獨立屋房價為34.99萬美元,環(huán)比增長0.2%,同比增長7.8%;公寓價格為24.66萬美元,環(huán)比增長0.7%,同比增長13.1%。

西雅圖房價走勢穩(wěn)健 富豪聚集區(qū)表現(xiàn)亮眼

2014年7月西雅圖都會區(qū)房價中位為33.30萬美元,環(huán)比增長0.4%,同比增長8.6%。

可以看到,在2013年9月份以來,西雅圖房價就進入了更為穩(wěn)定的上漲通道,以平均環(huán)比增幅1%的速度在穩(wěn)健增長。自微軟將總部設為西雅圖之后,西雅圖房價就進入了高速上漲通道,未見明顯回落。

本月西雅圖都會區(qū)房價中位數(shù)超過100萬美元的城市分別為耶魯角(Yarrow Point)、麥地那(Medina)、克萊德希爾(Clyde Hill)、以及伍德衛(wèi)(Woodway)。其中,前三座城市位于西雅圖華盛頓湖一帶,伍德衛(wèi)(Woodway)坐落在皮吉特灣(Puget Sound)附近,均是西雅圖超級富豪聚居之地,風水好景色美。近年來,也有越來越多的中國買家來這里看房投資。

本月西雅圖都會區(qū)房價環(huán)比漲幅排行前4的城市分別為克萊德希爾(Clyde Hill)、麥地那(Medina)、蘇丹(Sultan)以及耶魯角(Yarrow Point)。克萊德希爾(Clyde Hill)環(huán)比漲幅1.7%,其余三座城市的環(huán)比漲幅均為1.5%。蘇丹(Sultan)的房價中位數(shù)為20.33萬美元,低于西雅圖都會區(qū)的房價中位數(shù),房價上漲空間較大,未來房價走向仍需觀察。其余三座城市的房價中位數(shù)均超過100萬美元,本月環(huán)比漲幅位列西雅圖都會區(qū)前4名,同比漲幅均超過11%,房地產(chǎn)市場發(fā)展健康穩(wěn)定,值得關注。

公寓房價漲幅亮眼 獨棟屋房價堅挺

2014年7月,西雅圖獨立屋房價為34.99萬美元,環(huán)比增長0.2%,同比增長7.8%;公寓價格為24.66萬美元,環(huán)比增長0.7%,同比增長13.1%。

可以看到,西雅圖的公寓漲價比較迅猛。隨著微軟、亞馬遜等500強公司的規(guī)模逐漸擴大,大量優(yōu)秀人才來到西雅圖尋找機會,剛需用戶較多。而公寓相對獨立屋價錢便宜,便成了很多在西雅圖第一次置業(yè)的人的選擇。

西雅圖所在地華盛頓州的相關稅法規(guī)定,在西雅圖的個人收入是不需要交個人所得稅的,而相比同在西海岸,有硅谷等著名企業(yè)的加利福尼亞州,則需要交10.55%的個人所得稅。在這一點上,不得不說,西雅圖是一個非常適合投資房產(chǎn)與移民的城市。

 

 

 

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