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在美國購買拍賣的房子應(yīng)交的費(fèi)用

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其實(shí)呢，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的火熱導(dǎo)致大家很多人買不到美國的房子。但是實(shí)際上，除了買房地產(chǎn)商門現(xiàn)做好的樓盤，我們?nèi)绻皇呛苤v究的話，可以選擇將法院的拍賣房購買下來，因?yàn)槭欠ㄔ号馁u的，所以房屋的價(jià)格一般會低于市價(jià)。那么，問題來了，購買美國拍賣的房屋有哪些需要我們繳納的稅費(fèi)呢？

購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;

合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%;

權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本;

交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān);

登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元;

配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;

抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;

公證費(fèi)：50萬元以下部分，按房價(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì);50萬-500萬按0.25%;

貸款保險(xiǎn)費(fèi)：買受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。

預(yù)告登記費(fèi)用：50元每件。

雖然拍賣房要繳納的稅費(fèi)款項(xiàng)很多，而且金額不算很小，但是總體計(jì)算下來，還是要比在房產(chǎn)商那里直接買現(xiàn)房要劃算的多的，以上稅費(fèi)只是作為參考，具體還得根據(jù)你拍賣房的手續(xù)來定。

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標(biāo)簽：美國,拍賣房,稅費(fèi)

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