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買房契稅什么時候交怎么算

來源:http://jingyan.baidu.com/article/2c8c281dd64bb60008252ac3.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/15

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買房契稅什么時候交?買房契稅怎么算?
相信這個問題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。
一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?赡芡庑邢鄬τ诓襟E不是很嚴謹,但是大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。
買房契稅什么時候交?一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。
面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫神馬的,也算!加起來!
首套房且是個人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅(下面有說明)。
買房契稅怎么算?首套房且是個人住房的,面積大于144平米的,按照購房總金額的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,這筆開支其實也挺大的。
商鋪性質(zhì)繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅,小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間,具體費用怎么算,建議大家還是去了解下。
所以小馬過河,還是要自己去實地去看看,因為畢竟每個人情況不是一樣的。

 

 

 

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標簽:契稅

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