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近期以來，中國政府對國人投資海外房產的態(tài)度趨向于明朗化，開始樂于見到國內的富豪們在海外購置更多的不動產，并計劃在年內放寬對于高凈值人群在海外置業(yè)的監(jiān)管政策，允許他們在海外投資房地產占個人總資產的比例可以達到50%。

在過去的多年中，即使在嚴苛的資本監(jiān)管政策下，中國的富豪們已經在世界最富有的國家買下數(shù)以萬計的豪宅。

造成中國政府這種態(tài)度的轉變的原因在于中國國內市場投資不動產回報率的下降以及風險因素的增多。

中國個人2014年赴海外房產投資額高達165億美元，較2013年增長了46%。在美國(房源)精英居住的曼哈頓地區(qū)，2014年在這里購買公寓的中國人的消費者占到整個購房者的4分之一，2013年這一比重還只有十分之一。

中國的個人和機構投資者們不僅僅青睞住宅投資，他們同樣有興趣買下那些體量龐大的商業(yè)物業(yè)。

2014年，中國政府進一步放開了機構投資投資房地產的最高資金占比從20%提升至30%，在海外用國內抵押貸亂僅需在國家外匯管理局備案，無需審批。

雖然中國政府對國人海外投資房產的政策有望放寬。然而，并不是所有的外國政府都會對中國的投資者們報以微笑，可這依舊不能打消中國人海外置業(yè)投資的積極性。海外置業(yè)投資必將是大勢所趨。