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美國(guó)貸款買(mǎi)房的流程如下：
    1. 準(zhǔn)備首付現(xiàn)金
    2. 找房子
    3. 拿到貸款的pre-approval letter, 如果不知道自己能貸多少的款, 也可以在
      第一步, 這樣可以知道自己能夠負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)
    4. 討價(jià)還價(jià)
    5. 簽買(mǎi)房合同
    6. 房屋檢查(Inspection)
    7. 申請(qǐng)貸款, 可以和第六步同時(shí)作
    8. 房屋估價(jià)(Appraisal)
    9. 房屋過(guò)戶(hù) (close)

怎樣準(zhǔn)備首付的錢(qián)

現(xiàn)在貸款查得比較嚴(yán)格, 首付的錢(qián)最好在自己的賬戶(hù)上帶兩個(gè)月以上, 另外賬戶(hù)上最好沒(méi)有大額的現(xiàn)金存取的記錄(工資除外), 如果有的話(huà),可能會(huì)需要額外的來(lái)源說(shuō)明. 帳戶(hù)之間的轉(zhuǎn)賬紀(jì)錄也有可能需要. 國(guó)內(nèi)的錢(qián)或者親戚朋友的錢(qián)可能需要提供饋贈(zèng)證明(giftletter)以及匯款的底單(收據(jù)),來(lái)說(shuō)明這個(gè)錢(qián)不是借的,不需要repayment. 如果是自己的錢(qián)在國(guó)內(nèi)，最好通過(guò)親戚朋友轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，不要讓美國(guó)發(fā)現(xiàn)你有海外賬戶(hù)，而且還有巨額存款，不光是買(mǎi)房時(shí)證明資金來(lái)源合法性比較麻煩，以后報(bào)稅可能也會(huì)有潛在的問(wèn)題。

國(guó)內(nèi)親屬或在美國(guó)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的首付需不需要付稅
作為收款方,你不需要為饋贈(zèng)付稅.但是贈(zèng)與人如果在美國(guó)報(bào)稅的話(huà),需要看看是不是超過(guò)IRS規(guī)定的限額. 超過(guò)限額的要付贈(zèng)與稅。國(guó)內(nèi)親屬不需要為轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的錢(qián)付稅，不論金額多少。
  關(guān)于贈(zèng)與稅，請(qǐng)察看IRS文件
  http://www.irs.gov/publications/p950/index.html