買房子需要的手續(xù)和證件
來源:http://zixun.jia.com/article/338644.html作者:北美購房網(wǎng)
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買房是一輩子的頭等大事,每一個(gè)業(yè)主在買房時(shí)都是小心再小心,謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎,但是,最后還是沒有買到安心的房子。為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢?個(gè)人認(rèn)為就是準(zhǔn)備工作做得不到位,有些知識(shí)不太清楚,所以才會(huì)造成不好的結(jié)果。下面就給你介紹一下買房子需要什么手續(xù)和證件? 買房新手看過來
一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。
三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。
四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個(gè)人需要。
五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房,3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。
買房交錢時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等)要一一寫明。
相信這些知識(shí)一會(huì)在您買房的時(shí)候幫到您的。
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