美開發(fā)商看好中國人購房移民商機,引入世貿中心項目
來源:http://www.chinanews.com/house/2015/11-17/7627019.shtml作者:北美購房網
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由于看好中國人大量通過運作美國EB-5項目一步到位獲取美國綠卡及房產的巨大市場商機,美國房地產公司的兆華斯坦地產公司(Silverstein Properties),正計劃將911事件后重建的紐約世貿中心2號EB-5項目引入中國。
2008年金融危機后,由于美國沒有直接的購房移民政策,一些中國中介機構通過運作美國EB-5項目變相投資房地產,美國EB-5移民計劃將讓中國投資人取得全家綠卡,讓中國移民一步到位獲取美國綠卡及房產。
匯加移民也成為兆華斯坦的獨家移民合作伙伴,并完成了紐約世貿中心四季酒店的投資者招募,如今該項目的500位投資都已或即將獲得全家美國綠卡。
紐約世貿中心2號EB-5項目具有明顯優(yōu)勢,包括EB-5資金僅占總投資12%;物業(yè)估值是EB-5資金10倍;18684個就業(yè)機會,187%就業(yè)富裕量;4.50%已出租,30年長期租約。
紐約世貿中心位于曼哈頓金融中心,是一個擁有逾百萬平方米辦公面積的超級金融商業(yè)中心,建設伊始即成為紐約地標。在9/11事件后,紐約世貿中心開始重建,兆華斯坦承擔了紐約世貿中心重建工程的總體開發(fā)工作。新世貿中心總投資超過200億美元,將被打造成為21世紀紐約市首屈一指的商業(yè)和文化區(qū)域。
根據美國國務院簽證辦公室近期發(fā)布的數據顯示,2015財年美國政府共簽發(fā)了9764張美國投資移民EB-5簽證,中國大陸投資者獲簽數高達8157張,占總數的83%。
據美國全國地產經紀商協(xié)會數據,截至2015年3月底的一年中,中國買家在美國購置房產花費了286億美元(約合1775億元人民幣)。
匯加移民合伙人陳朝暉說,作為獨家移民代理,延續(xù)著紐約世貿中心四季酒店的100%批注記錄,秉持著專業(yè)誠信的服務理念,匯加移民將繼續(xù)為廣大移民客戶,提供專業(yè)服務,協(xié)助客戶實現全家的美國夢。
現在正是美國EB-5項目移民投資金額最低的最后時期,美國移民局在2014年10月1日開始的2015財年前,暫停向中國投資者發(fā)放EB-5簽證。今年9月30日,EB-5區(qū)域中心項目確定臨時性延期至2015年12月11日。
雖然最終的EB-5改革法案還需要等美國國會兩院在未來三個月內做出最后定奪,但無論最終變法細節(jié)如何,EB-5最低投資金額的上漲的幾率越來越大,這將進一步加大投資人的申請難度,美國綠卡獲得將更加艱難。
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