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當你考慮購買一個房子,有兩個方面的故事:賣方要價和財產(chǎn)的實際價值。這就是一個評估師步驟。

評估師的工作是什么?

評估師的工作是確定一個屬性的當前值。大多數(shù)的工作都是現(xiàn)場的評估師:

進行一個房間分別演練來確定內(nèi)部條件。

走的長度屬性來確定外部條件。

評估任何設(shè)施如游泳池,完成了地下室,或內(nèi)置的酒吧。

注意任何健康或安全代碼違規(guī)。

記錄的布局屬性。

場外,評估師也可以評估當前的房地產(chǎn)市場在附近,以幫助確定財產(chǎn)的價值。

你怎么知道一個評估師資格?

通常,你的銀行會選擇一個評估師。評估師應(yīng)citic或有其他認證。如果評估師專業(yè)組織的成員,如評估基礎(chǔ)上,他或她很可能會遵守一定的道德規(guī)范和規(guī)則的行為。然而,并非所有的州要求認證,所以在開始之前做一些研究。

評估師雇傭誰?

通常,銀行或融資組織聘請評估師。因為它的最佳利益的銀行得到一個好的評價,銀行將有一個著名的估價師列表他們雇傭了過去。

誰支付?

貸款協(xié)議通常包含一組房地產(chǎn)的評估價值。無論誰拿出貸款支付鑒定,除非合同另有指明。然后買方支付費用在最后的成本。如果賣方是動力,他可以支付評估自己回到他的要價,而利益買方通過減少關(guān)閉成本。

貸款人不得調(diào)整后費用雇傭評估師。預計平均300美元到600美元的范圍根據(jù)大小、屬性值和位置。不同的評估報告類型采取不同的努力,這可能影響價格。

需要多長時間?

一個或兩個小時的平均時間是對大多數(shù)評估財產(chǎn)。你應(yīng)該最有可能收到報告平均在三到七個工作日。需要可以依靠的時間報告的類型,大小的財產(chǎn),和其他因素。

的好處是什么?

把評價作為一種投資你的時間,金錢,和努力。重要的是要知道什么是你的房子的價值,它將幫助你得到你的貸款批準。希望這一步,其余的買房過程順利進行。