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讓你提供網(wǎng)絡(luò)版接受感覺對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說,這只是一個(gè)開始。還有更多要做之前你在前面的閾值。這是一個(gè)破舊的接下來會(huì)發(fā)生什么。

1。申請(qǐng)貸款

除非你是付現(xiàn)金,你需要申請(qǐng)抵押貸款(如果你已經(jīng)預(yù)先核準(zhǔn)的,對(duì)你有好處)。如果你不是預(yù)先核準(zhǔn)的,會(huì)見至少兩個(gè)或三個(gè)銀行和比較他們的貸款選擇。準(zhǔn)備提問,和完全開放的銀行對(duì)你的財(cái)務(wù)狀況。

2。家鑒定與檢驗(yàn)

下一步是讓你家庭評(píng)估和檢查。

你的銀行需要你的房子由一個(gè)專業(yè)的評(píng)價(jià),通常是由銀行提供。評(píng)估的價(jià)值給你一個(gè)詳細(xì)的報(bào)告。如果家里的估定價(jià)值小于購(gòu)買價(jià)格,您將需要做出更大的首付或與賣方談判降低價(jià)格。銀行不會(huì)給你貸款評(píng)估值多了。

家檢查告訴你如果家里有任何問題。檢查并不總是必需的,但你絕對(duì)應(yīng)該得到一個(gè)即使你沒有得到貸款。巡查員詳細(xì)的檢驗(yàn)報(bào)告,以確保你熟悉任何問題,其嚴(yán)重程度,估計(jì)成本修復(fù)它們。此外,您可能還想讓你回家檢查氡和害蟲,這是額外的成本。

如果檢查員發(fā)現(xiàn)問題,你可能會(huì)得到賣方支付必要的修理或更低的價(jià)格調(diào)整成本。

3所示。準(zhǔn)備好你的基金

確保資金需要關(guān)閉和外匯儲(chǔ)備都是可訪問的。如果你需要把錢從一個(gè)投資,馬上開始做。保持事務(wù)的文件給你銀行清算資金來讓你的首付。

4所示。找到房主保險(xiǎn)

在大多數(shù)情況下,買家將支付房產(chǎn)保險(xiǎn)前期,之前關(guān)閉。取決于你住在哪里,你可能需要額外的保險(xiǎn),就像洪水保險(xiǎn)。商店在幾個(gè)不同的保險(xiǎn)公司最好的利率。你的銀行需要的證明保險(xiǎn)之前批準(zhǔn)你的貸款。

5。最后的演練

你可以做最后的演練你的新家前48小時(shí)關(guān)閉。

這允許您以確保任何東西都應(yīng)該,按照你的合同,依然存在。它還允許您檢查家里的狀況,確保沒有額外的損失發(fā)生。如果你發(fā)現(xiàn)任何不同于你同意,你可以推遲關(guān)閉給賣方的時(shí)間解決這個(gè)問題。

重要的是你發(fā)現(xiàn)所有問題在最后的演練。如果你發(fā)現(xiàn)他們結(jié)束后,他們會(huì)成為你的問題。

6。關(guān)閉

這一天當(dāng)你簽署貸款文件,正式獲得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。最有可能的是,你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®將存在,以及賣方,賣方的經(jīng)紀(jì)人,最后官,或許抵押貸款經(jīng)紀(jì)人。

你需要帶身份證和銀行本票支付關(guān)閉成本,你將提前知道(如果他們看起來不同,不要害怕離開)。配偶還需要照片的身份證。在一些州,要求配偶參加和簽署文件,即使他們沒有抵押貸款。)請(qǐng)和你的經(jīng)紀(jì)人的細(xì)節(jié)你關(guān)閉。