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要說(shuō)現(xiàn)在什么漲的最快?那就莫過(guò)于是房?jī)r(jià)了，一漲再漲的房?jī)r(jià)讓很多人為購(gòu)房而煩惱，而就在此情況下出現(xiàn)在一種叫做購(gòu)房基金的東西，那么購(gòu)房基金是什么呢?它到底是怎么一回事呢?它又有什么規(guī)則呢?那么就由我來(lái)為大家介紹一下購(gòu)房基金吧。

購(gòu)房基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂��?000年4月1日起，購(gòu)房基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購(gòu)房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購(gòu)房款3%的比例收取。

售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專(zhuān)帳管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶(hù)一般按照單幢房屋設(shè)置。如何使用維修基金首先是由業(yè)主向物業(yè)公司報(bào)修，由物業(yè)公司直接或是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)一起向基金管理中心提出申請(qǐng)。然后由專(zhuān)門(mén)的工程人員會(huì)同物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)一起去現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)行認(rèn)證是否需要?jiǎng)佑霉�共維修基金，一旦符合規(guī)定，馬上安排維修。維修結(jié)束后，由基金管理中心、物業(yè)管理公司和業(yè)主或是業(yè)主代表三方查勘驗(yàn)收。

最后是維修費(fèi)用的結(jié)算，由維修單位(一般是物業(yè)管理公司)造維修費(fèi)用表，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)蓋章認(rèn)可，考慮業(yè)主委員會(huì)不具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)，基金管理中心還將審定價(jià)格最終決定費(fèi)用的多少，然后再?gòu)南嚓P(guān)業(yè)主的公共維修金的賬號(hào)中扣錢(qián)。其中一般公共部位由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管簽字，單戶(hù)則由業(yè)主監(jiān)管簽字。

由此看來(lái)，購(gòu)房基金是同日益普遍的住宅樓房的出現(xiàn)的為住戶(hù)服務(wù)的一種業(yè)務(wù)。的確，在人多事雜的住宅區(qū)是非常需要這一項(xiàng)服務(wù)的，它的出現(xiàn)為住宅的人帶來(lái)了許多好處，使住戶(hù)方便了很多，而且它也在漸漸的完善中，使之更好的服務(wù)大眾。