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在美國購房除了需要考慮個人收入和房屋稅務(wù)以外，還需要重點考慮的一點就是其購房政策，對購房政策的掌握可以讓你買到最理想的房子。下面來介紹一下美國幾大城市的購房政策。在美國的幾個大城市中，溫哥華的房價最貴。所以多數(shù)人都會考慮在多倫多買房。澳星旗下澳星國際地產(chǎn)顧問公司溫馨提醒您買房前要考慮以下幾個因素：一、地點(location)在選擇買房地點時，交通，購物，上班，上學(xué)是通常要考慮的。一般來說，他們喜歡把地點選在比較好的區(qū)域。好地區(qū)的特點是房屋質(zhì)量好，學(xué)校質(zhì)量好，社會治安好，居民素質(zhì)較高，交通發(fā)達，購物方便。在多倫多，同類房屋在不同地區(qū)有不同價格。據(jù)統(tǒng)計，中國人買房子在多倫多東部的居多。二、價格(price)房屋價格由地點，房屋類型和面積決定。多倫多的Scarborough區(qū)，房價相對便宜一些。通常情況下，打算花15萬加元以下的買主，買兩間bedroom的公寓房比較合算；20萬加元左右，可以買到三間bedroom的townhouse;30萬加元左右，可以買到三間或三間以上的獨立屋。有些兩間bedroom的公寓房，五，六十萬加元就可以買到，但管理費較高。三、類型(type)買主都有自己買房的目的和用途。不同類型的房子特點不同。有些人買下房子沒有時間管理，或不想為房屋管理費心，如冬天掃雪，夏天鋤草等，可以選擇買公寓樓。公寓樓設(shè)有房屋管理處，房主每月要交納管理費。公寓的另一個特點是樓內(nèi)有24小時的保安人員值班，進門要刷卡，安全性好；樓內(nèi)還有健身設(shè)施，如游泳池，桑拿室，臺球室，乒乓球室，保齡球室等。使用這些設(shè)施不用另交費，全部包含在管理費中。有些人喜歡種花種菜，就要選擇帶前，后院的房子。如果買房是為了出租用，打算完全出租給別人住的房子買公寓較好，自己住，只一部分出租的房子，買獨立屋較好。因為獨立屋大，地下室也大，還有自己的車庫；有些做生意的人，買房子是給別人看的，就要選擇又大又好的房子。四、買房前，買賣雙方要簽一個合同合同是由買方經(jīng)紀人寫的，寫好后，賣方可修改。有經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀人能寫出好的合同，從而給買方帶來很大利益。好的經(jīng)紀人還可以根據(jù)買方的經(jīng)濟狀況和買房需求，幫助選擇地點，價格和房屋類型，并提供好的首期款和銀行利息。