美國房子的類型有哪些
來源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_9711c28a0100vnrf.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/17

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在西雅圖有這樣一個機構——西雅圖市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會,美國西雅圖房地產(chǎn)某經(jīng)紀人今天簡單的為大家介紹一下美國房子的類型。
1. SINGLE FAMILY 獨立洋房。買這種房子都是最好的選擇,和國內(nèi)說的別墅一樣。你會擁有你自己的土地已經(jīng)房子。
2. townhouse 聯(lián)排別墅/城區(qū)住宅 這類房子和獨立房子類似,你也會擁有你自己的土地,唯一的不同是,你要和別人分享墻壁。這種房子在大城市居多,建筑商為了賺錢,當然越多房子越好,很多美國人都不喜歡公寓(CONDO),所以產(chǎn)生了這類型的房子。這種房子和CONDO一樣,會有HOME OWNER ASSOCIATION.大約150美金-300美金左右。具體還是看建筑商貪婪與否。
3.CONDO 公寓 這種在國內(nèi)最常見了,在美國的大城市居多。買這種房子你會沒有自己的土地,當然這種房子相對比較難轉手。而且每月都要交200美金以上的HOME OWNER ASSOCIATION.類似國內(nèi)的管理費。
4.duplex 兩家庭房屋 這種房子和SINGLE FAMILY,TOWN house類似。他的樣子看起來想TOWN HOUSE,但是你會兩個房子/土地的都買上。這種房子適合那些想自己又有房子住,又想收隔壁的租的人。也會出現(xiàn)兩間房子是分開的情況。 以此類推,還有TRIPLEX(三家庭房子),F(xiàn)OURPLEX(四家庭的房子).
5. Manufactured home 工廠制作的房子,這種房子外形和SINGLE FAMILY類似,唯一不同是它都是在工廠制作完成,由大貨車直接把房子拖來你的地上的房子。普通SINGLE FAMILY是直接建筑工人在你地上建立。而MANUFACTURED HOME是已經(jīng)建好的了。這種房子大部分都有自己的土地。也會有出現(xiàn)只有房子,沒土地的,那樣子你每月都要交租。 就本地而言,MANUFACTURED HOME相對的格局都很新,內(nèi)部結構布置得很到,收入相對不太高又想住新房子,不介意外部的朋友都會選擇MANUFACTURED HOME,因為買新的房子又一樣格局的話,都是三倍的房價。
這幾種房子當然是SINGLE FAMILY最值錢咯。如果同等的價格,可以買別墅的,建議大家就買別墅,盡量別把錢向其他種類上扔哦。因為如果你要轉手賣出去的時候,買家寧愿付100美金在貸款上也不愿意每月話100美金的管理費。以30貸款來說,每月一百塊的美金,已經(jīng)相當于2萬美金的總貸款額了,2萬美金的增加額,房子已經(jīng)是不錯的改變了。
以上是幾類最為基本的美國的房子的類型,僅供大家參考。
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