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買(mǎi)房,按揭:我們都知道這些重大決策將會(huì)影響到我們的未來(lái)tremendously-financially和超越。沒(méi)有人知道這比人們努力償還抵押貸款。

如果你發(fā)現(xiàn)自己在這個(gè)位置上,有一些政府項(xiàng)目可以幫助你提升到一個(gè)新的再融資抵押貸款,對(duì)你更有意義或帶走最少的信貸損失。的抵押貸款再融資計(jì)劃聯(lián)邦住宅管理局和居者下面程序可用。

1。豎琴

住房可償付調(diào)整計(jì)劃允許某些房主再融資,即使他們?cè)谒�下抵押貸款,這意味著他們欠比他們房屋的價(jià)值。資格,你目前的貸款與價(jià)值比率必須大于80%,但對(duì)房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的抵押人當(dāng)前的支付,這意味著降低住房成本和更大的心靈的安寧。申請(qǐng),您將需要抵押聲明和收入等細(xì)節(jié)的工資單或所得稅申報(bào)表。聯(lián)系你的抵押貸款公司,看看是否它是一個(gè)豎琴銀行批準(zhǔn),或直接進(jìn)入一家豎琴和說(shuō)你感興趣的再融資�？纯茨闶欠裼匈Y格獲得豎琴。這個(gè)項(xiàng)目將于2016年底到期。

2。HAMP貸款

住房可償付調(diào)整計(jì)劃是為業(yè)主自購(gòu)買(mǎi)本國(guó)的財(cái)政狀況惡化。與豎琴一樣,你必須有一個(gè)房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)抵押貸款,但HAMP貸款更多的是一種修改您當(dāng)前的貸款,以避免喪失抵押品贖回權(quán)。你可以欠729750美元主要居所資格,應(yīng)該聯(lián)系你的抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提交您的應(yīng)用程序。HAMP貸款也將于12月31日到期,2016年。

3所示。HAFA

家庭負(fù)擔(dān)得起的取消抵押品贖回權(quán)的選擇對(duì)于那些負(fù)擔(dān)不起他們的住房抵押貸款,必須轉(zhuǎn)變。葉子的選擇賣(mài)空,你賣(mài)你的房子的數(shù)量少于你欠銀行吸收的差異,或deed-in-lieu喪失抵押品贖回權(quán),你給你的標(biāo)題回到避免止贖的抵押貸款公司。HAFA抵押貸款限制也是729750美元,你的抵押貸款必須是1月1日或之前2009年。

4所示。超高頻

受沖擊最嚴(yán)重的基金幫助家庭正面臨喪失抵押品贖回權(quán)在美國(guó)呆在家中,尤其是受房地產(chǎn)危機(jī)和其他集中經(jīng)濟(jì)禍患。從本質(zhì)上說(shuō),這個(gè)計(jì)劃給錢(qián)住房金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)華達(dá)州,密歇根州、佛羅里達(dá)、亞利桑那、加利福尼亞和其他13個(gè)州加上哥倫比亞特區(qū)幫助那些拖欠抵押貸款的房屋價(jià)值下降。國(guó)家超高頻直到2017年用76億美元已經(jīng)分配給這個(gè)項(xiàng)目。

5。PRA

與HAMP貸款本金減少替代程序工作,鼓勵(lì)抵押貸款服務(wù)商和投資者減少抵押貸款本金不支持的政府。你必須欠你家多值得和有抵押貸款支付超過(guò)31%(稅前)每月總收入的資格。你必須證明你正面臨著經(jīng)濟(jì)困難或危險(xiǎn)的拖欠付款和證明你有足夠的,記錄收入,使修改后的付款。100多個(gè)服務(wù)商參與這個(gè)政府支持的項(xiàng)目減少本金。記住,這些服務(wù)商要求寫(xiě)PRA標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用程序。這個(gè)程序的限制也是729750美元,和2009年或之前你必須獲得抵押貸款。

6。2議員

第二留置權(quán)修改程序也適用與HAMP貸款的房主難以?xún)斶�抵押貸款時(shí),由于HAMP貸款修改,股本貸款,房屋凈值信用額度(你可以在這里了解更多關(guān)于HELOCs),或其他類(lèi)型的留置權(quán)。這可以給定的形式修改或本金減少關(guān)于你提到的第二個(gè)抵押貸款。你不能錯(cuò)過(guò)了連續(xù)三個(gè)月支付當(dāng)前HAMP貸款修改。

7所示。了

失業(yè)家庭負(fù)擔(dān)得起的程序是一個(gè)補(bǔ)充計(jì)劃為那些失業(yè),HAMP貸款需要抵押貸款減少。政府可以減少你支付你31%的收入甚至?xí)和Ｋ麄?2個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間,這取決于你的需要。你必須有資格獲得失業(yè)救濟(jì)金,沒(méi)有以前的HAMP貸款修改,欠不超過(guò)729750美元在你的家里,和有一個(gè)抵押貸款獲得2009年或之前獲得這個(gè)項(xiàng)目。重要的是要準(zhǔn)備好你的信用報(bào)告,全和聯(lián)系你的抵押貸款商看看你有資格。你可以從AnnualCreditReport.com免費(fèi)年度信用報(bào)告,如果你要經(jīng)常檢查你的信用,你可以得到一個(gè)免費(fèi)的信用報(bào)告匯總每月在Credit.com上。你將會(huì)評(píng)估HAMP貸款再融資結(jié)束時(shí)你的寬容時(shí)期如果它一旦可用。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)抵押貸款目前沒(méi)有一個(gè)失業(yè)率程序可用。

不管你的具體情況和絕望的感覺(jué),這是一個(gè)好主意花時(shí)間調(diào)查政府項(xiàng)目,看看是否有一個(gè),將滿(mǎn)足您的需求。