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美國(guó)貸款買房條件有哪些

來(lái)源：http://zhidao.baidu.com/link?url=RkJ_IFLCiv37-3N6tG38Fqi2jNmLlxf0rxFkFpliq0wcz4-kl_UGmFUKoT8aibfxWi1PjglNAlK7cVxSdyMwJ14f8R4W1ZUUXkEt4Ignmk_作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/18

北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
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貸款買房是一件大事，涉及到個(gè)人財(cái)產(chǎn)的重要問題，應(yīng)該引起大家的重視。下面介紹一下美國(guó)貸款買房的條件，希望可以對(duì)您有幫助。辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）

條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

貸款金額 X 首期還款額 = 月還款

有2種貸款方式：

　　一般分為：等額本金和等額本息！

　　等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款！

　　等額本金：是指先還本金后利息！一般稱遞減還款！

　　列如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）

　　30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額

樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在國(guó)內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤。購(gòu)房者辦理。希望對(duì)您有所幫助，祝您生活愉快！

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標(biāo)簽：貸款買房條件

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