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有一天開(kāi)車(chē)帶著女兒去找一個(gè)商店，無(wú)意中拐進(jìn)了圣羅莎一個(gè)房車(chē)區(qū)，一輛輛房車(chē)整齊地排列在街道兩邊，景色看起來(lái)很不錯(cuò)的樣子。小妞說(shuō)有個(gè)朋友住這一帶房子里，她媽媽也是中國(guó)人，繼父也是美國(guó)人。我知道這樣的房子很便宜，卻怎么也沒(méi)想到會(huì)如此的便宜。

去年因?yàn)橐�買(mǎi)房，上網(wǎng)查找資料時(shí)時(shí)看見(jiàn)舊金山灣區(qū)的condo(公寓、房車(chē))和townhouse的價(jià)錢(qián)居然有才一萬(wàn)多美金的。townhouse國(guó)內(nèi)稱(chēng)其聯(lián)排別墅，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，是沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋，一般2-4家為一個(gè)單元;而真正獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的我們稱(chēng)之為“別墅”的房子叫做“single family”)。

下面是一些五萬(wàn)以?xún)?nèi)的condo/townhouse，就在北加州。加州總體說(shuō)是全美房?jī)r(jià)最貴的地方(舊金山房?jī)r(jià)世界排名第二)，我家房子的價(jià)格，在科州相同區(qū)域，只要1/3就能買(mǎi)到。那么在其他州，這樣的房子應(yīng)該還會(huì)便宜很多。

五萬(wàn)以下的房子都這么好，那為啥我們還要去買(mǎi)那幾十萬(wàn)的?老公杰夫說(shuō)了，買(mǎi)房子最重要的三因素，第一是location(地理位置)，第二是location，第三還是location(這點(diǎn)在國(guó)內(nèi)也是同樣重要，靠近好的學(xué)校和醫(yī)院什么的房子都要比其他地方的貴很多)。房子的大小或者結(jié)構(gòu)也許不是很重要，而位于什么地方確實(shí)非常關(guān)鍵的。美國(guó)的犯罪情況是這樣，區(qū)域性非常明顯，在比較好的小區(qū)鄰居們都是有較高收入和教育程度的，都是“好人”，停放在外面的車(chē)子、家里的門(mén)一夜不鎖(忘記了)，也不是什么大問(wèn)題。全美80以上民居是木結(jié)構(gòu)，一把電鋸就能輕而易舉攻入屋內(nèi)，但卻沒(méi)有防盜門(mén)窗。但是美國(guó)地大人稀，沒(méi)車(chē)就等于沒(méi)腿，這里的公交很不方便(因?yàn)榛�本家家都幾輛車(chē))，所以居住在較貧窮區(qū)域的人想出來(lái)犯罪也不是很容易。順便說(shuō)一句，美國(guó)總體治安非常不錯(cuò)，犯罪率高的主要是窮人居住的區(qū)域。

雖然便宜房區(qū)居住的人員肯定是比較雜亂的，各色人等都有，生活環(huán)境不會(huì)太清凈安全;而且房車(chē)類(lèi)墻壁很薄，不隔音，龍卷風(fēng)一來(lái)就連根拔跑了，這也是個(gè)大問(wèn)題。但是，對(duì)于還在學(xué)校的學(xué)生，剛剛工作的年輕人，或者工資很低的人群，這樣的房子是非常實(shí)用的。雖說(shuō)人員嘈雜環(huán)境較差，但也只是相對(duì)而言。我們開(kāi)車(chē)進(jìn)去的那個(gè)房車(chē)區(qū)，路面干凈整潔，鮮花處處，門(mén)口的人們看起來(lái)也很友善。而且龍卷風(fēng)不是常客所以沒(méi)必要擔(dān)心。

說(shuō)明一點(diǎn)：美國(guó)的房產(chǎn)稅高，但是買(mǎi)房前一般要經(jīng)過(guò)一道程序：銀行要對(duì)買(mǎi)房者的收入情況和銀行信用等進(jìn)行考察，確定你有還貸能力，和你商量好每月的還貸數(shù)額，然后估算出你可以買(mǎi)什么價(jià)位的房子，再貸款給你。這樣就確保了銀行的利益不受損失，也讓買(mǎi)房者根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)合適價(jià)格的房子，定出還貸標(biāo)準(zhǔn)，不至于買(mǎi)完房后讓自己陷于困境。