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有一天開車帶著女兒去找一個商店，無意中拐進了圣羅莎一個房車區(qū)，一輛輛房車整齊地排列在街道兩邊，景色看起來很不錯的樣子。小妞說有個朋友住這一帶房子里，她媽媽也是中國人，繼父也是美國人。我知道這樣的房子很便宜，卻怎么也沒想到會如此的便宜。

去年因為要買房，上網(wǎng)查找資料時時看見舊金山灣區(qū)的condo(公寓、房車)和townhouse的價錢居然有才一萬多美金的。townhouse國內(nèi)稱其聯(lián)排別墅，正確的譯法應該為城區(qū)住宅，是沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋，一般2-4家為一個單元;而真正獨門獨戶的我們稱之為“別墅”的房子叫做“single family”)。

下面是一些五萬以內(nèi)的condo/townhouse，就在北加州。加州總體說是全美房價最貴的地方(舊金山房價世界排名第二)，我家房子的價格，在科州相同區(qū)域，只要1/3就能買到。那么在其他州，這樣的房子應該還會便宜很多。

五萬以下的房子都這么好，那為啥我們還要去買那幾十萬的?老公杰夫說了，買房子最重要的三因素，第一是location(地理位置)，第二是location，第三還是location(這點在國內(nèi)也是同樣重要，靠近好的學校和醫(yī)院什么的房子都要比其他地方的貴很多)。房子的大小或者結(jié)構(gòu)也許不是很重要，而位于什么地方確實非常關(guān)鍵的。美國的犯罪情況是這樣，區(qū)域性非常明顯，在比較好的小區(qū)鄰居們都是有較高收入和教育程度的，都是“好人”，停放在外面的車子、家里的門一夜不鎖(忘記了)，也不是什么大問題。全美80以上民居是木結(jié)構(gòu)，一把電鋸就能輕而易舉攻入屋內(nèi)，但卻沒有防盜門窗。但是美國地大人稀，沒車就等于沒腿，這里的公交很不方便(因為基本家家都幾輛車)，所以居住在較貧窮區(qū)域的人想出來犯罪也不是很容易。順便說一句，美國總體治安非常不錯，犯罪率高的主要是窮人居住的區(qū)域。

雖然便宜房區(qū)居住的人員肯定是比較雜亂的，各色人等都有，生活環(huán)境不會太清凈安全;而且房車類墻壁很薄，不隔音，龍卷風一來就連根拔跑了，這也是個大問題。但是，對于還在學校的學生，剛剛工作的年輕人，或者工資很低的人群，這樣的房子是非常實用的。雖說人員嘈雜環(huán)境較差，但也只是相對而言。我們開車進去的那個房車區(qū)，路面干凈整潔，鮮花處處，門口的人們看起來也很友善。而且龍卷風不是�？退�以沒必要擔心。

說明一點：美國的房產(chǎn)稅高，但是買房前一般要經(jīng)過一道程序：銀行要對買房者的收入情況和銀行信用等進行考察，確定你有還貸能力，和你商量好每月的還貸數(shù)額，然后估算出你可以買什么價位的房子，再貸款給你。這樣就確保了銀行的利益不受損失，也讓買房者根據(jù)自己的經(jīng)濟實力購買合適價格的房子，定出還貸標準，不至于買完房后讓自己陷于困境。