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眾所周知，在中國購買第一套房子和第二套房子的具體政策是很不同的，相對來講購買第一套房子的政策相對比較寬松。在美國，政府對于居民購買的第一套房子、第二套房子也有不同的對待政策。

買房政策：

1、政府允許購房者在納稅時將用于首要住宅貸款的利息從收入中減除，這相當(dāng)于給了購房者一個很大22、如果納稅人要出售其住宅，則要被征收聯(lián)邦資本增值稅（Capital gain tax），但如果被出售的是首要住宅，且戶主在近五年內(nèi)于該住宅居住至少兩年以上，賣房利潤個人低于25萬美元，夫妻低于50萬美元部分無需交納資本增值稅。

美國住房保障制度

1、對低收入階層的住房補助

聯(lián)邦政府將專向資金撥給公共住房管理部門，以兩種方式對低收入基層進行住房補助。一是為低收入家庭建造并提供廉價的政府公寓，二是租金補貼。

2、居民住宅自有化

1986年，美國通過《稅務(wù)改革法案》，規(guī)定住房抵押貸款和消費貸款的利息可以自稅收中抵消。這些法規(guī)使住房抵押貸款市場迅猛發(fā)展。

3、哪些人購買第二套以上房屋比較多

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)買主是上次嬰兒潮出生的那一代人，他們在1946年至1964年間出生，已逐漸走進退休期，成為購買度假屋的主力，為將來退休作準(zhǔn)備。把自己現(xiàn)有的房產(chǎn)重新貸款，取得更低利率的條件，可減少每月付款或者再多貸一些凈值出來購買另一套房產(chǎn)