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　最近，有網(wǎng)友給小一發(fā)信函說，住房抵押貸款究竟是怎么回事，一開始小一也是找不到頭緒，似乎沒有聽說過，于是去朋友那里了解了一下，現(xiàn)在逐漸明白究竟是怎么回事了，今天我們就來談?wù)勥@個話題。

　　住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

　　抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途�？顚Ｓ�，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

　　相比于前面說的按揭買房，分期付款而言，這種方式貌似更冒險，但是卻不失一種可以考慮的方法。