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華爾街抗議者中許多是次房貸的受害者，他們的遭遇恰恰是中國(guó)人極少經(jīng)歷過(guò)的，他們的心聲也很難得到國(guó)人的共鳴。到底美國(guó)次房貸造成了多大損失至今沒(méi)有定論，最先被擊潰的是那些銀行們，其中壟斷銀行們被美國(guó)政府緊急救援資金挽救才死而復(fù)活，但那些弱小的百姓們卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不那么幸運(yùn)，許多人最終無(wú)法逃脫被驅(qū)趕出家園的命運(yùn)。

 

這段歷史很奇特，不但痛苦，也很振奮，顯示出美國(guó)人天真貪婪而又遵守法律的雙重民族性。記得在加利福尼亞新開(kāi)發(fā)區(qū)正處于房?jī)r(jià)高峰期，每個(gè)買(mǎi)房點(diǎn)都人頭涌動(dòng)，這些人都不是富人，而是那些中下層工薪階級(jí)，投資房地產(chǎn)發(fā)財(cái)?shù)膲?mèng)想終于喚醒了他們的夢(mèng)想，他們忽然發(fā)現(xiàn)收入是可以杜撰的，甚至可以不付首付便可以買(mǎi)下房子，每個(gè)身邊的人都在為自己房子升值而欣喜若狂，他們便一頭扎入了巨額房貸中。“沒(méi)關(guān)系，反正我付不起房貸月供就干脆把升值部分套現(xiàn)走人”，這些人都抱著同樣的想法。人人都以為房?jī)r(jià)會(huì)永遠(yuǎn)只升不跌，房子就成了大家心目中的銀行取款機(jī)。

 

另一方面美國(guó)各銀行也為這場(chǎng)災(zāi)難投入最后的誘餌，他們干脆推出120%的房屋升值套現(xiàn)方案，每個(gè)社區(qū)的房?jī)r(jià)都被幾個(gè)高價(jià)交易拔高了一大截甚至數(shù)倍，那些沒(méi)有機(jī)會(huì)買(mǎi)房的人們便通過(guò)抵押房子把虛擬升值部分房?jī)r(jià)套成現(xiàn)金，這讓銀行們狠狠地賺了手續(xù)費(fèi)和利差，然后通過(guò)保險(xiǎn)方式把風(fēng)險(xiǎn)推給了保險(xiǎn)公司和房地美這個(gè)政府資助的機(jī)構(gòu)。記得那段時(shí)間每個(gè)金融業(yè)官員或經(jīng)紀(jì)都覺(jué)得自己是天下最聰明的人，當(dāng)然那些一頭栽入貸款圈套的人也都樂(lè)觀其成，很難想象一個(gè)民族的絕大多數(shù)人會(huì)忽然被貪婪蒙蔽至此，利令智昏并非貪官獨(dú)有。每天牛扒館子里都聚集著等位的人，家家都買(mǎi)最耗油的SUV，拉斯維加斯熱火朝天，直到2008年金融風(fēng)暴到來(lái)。

 

其實(shí)，房?jī)r(jià)大跌并非忽從天降，而是從一投機(jī)最熱門(mén)地區(qū)蔓延而至。最開(kāi)始下跌的就是拉斯維加斯這個(gè)最大賭城，那兒的房子有五分之一是空置的，顯然是投資標(biāo)的物。房子被推出上市，但問(wèn)津者寥寥，于是房主們企圖出租房子彌補(bǔ)月供款不足，但房?jī)r(jià)下跌的壞消息不斷傳來(lái)，這些房主們幡然醒悟而不顧一切地拋售，結(jié)果很快形成更大的跌價(jià)。當(dāng)房子跌了20%左右，那些銀行家們的吹鼓手們開(kāi)始宣布跌到底了，但依然無(wú)法讓更多傻子入套，因?yàn)檫@時(shí)貸款條件很?chē)?yán)格了，銀行顯然都在試圖為自己止血。也正在這時(shí)，一個(gè)叫Zillow的房產(chǎn)咨詢網(wǎng)絡(luò)上市了，它讓所有美國(guó)人知道房?jī)r(jià)成交價(jià)格和趨勢(shì)，那些銀行和房屋經(jīng)紀(jì)人無(wú)法再隱瞞事實(shí)真相。這時(shí)，短短數(shù)月間拉斯維加斯的房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌了50%，那些沒(méi)有投入首付的人開(kāi)始不再付月供，不是反告銀行誤導(dǎo)就是死皮賴臉占著房子不走，如果你銀行逼我走我就會(huì)壞房屋。這些瘋狂舉動(dòng)大多來(lái)自黑人和南美人，而美國(guó)白人最善長(zhǎng)就是用打官司的方式和銀行耗時(shí)間。但是，美國(guó)是個(gè)法治國(guó)家，這些貪婪的百姓和受騙上當(dāng)?shù)钠矫駛冏詈蠖疾坏貌槐环�律趕出家園，這就是法治精神殘酷的一面。在美國(guó)的有些州，依靠漫長(zhǎng)的法拍屋處理過(guò)程房主們可以賴在房子里數(shù)年之久不付租金，這倒是法制結(jié)構(gòu)問(wèn)題的副產(chǎn)品。

 

令人感到印象深刻的是，在房?jī)r(jià)瘋狂上升時(shí)人人爭(zhēng)相入市，等到滿街都是便宜貨時(shí)，大家反倒沒(méi)人愿意買(mǎi)房了。“買(mǎi)升殺跌”看來(lái)是世界普遍規(guī)律。一旦熱門(mén)地區(qū)房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始，所有地區(qū)房?jī)r(jià)都如骨牌那般跟進(jìn)倒下，但也有下跌較少的地區(qū)。比如，曼哈頓這塊不大的金融區(qū)里，房?jī)r(jià)仍然保持每年稍稍上升，另外像哈佛大學(xué)一帶社區(qū)也不見(jiàn)跌價(jià)，比利華山明星區(qū)的中低價(jià)位房子下跌也不多，而華人聚集的社區(qū)更是幾乎一點(diǎn)也不跌。還是應(yīng)了那句話：“地點(diǎn)決定房?jī)r(jià)”。

 

自從奧巴馬金融改革之后，美國(guó)正經(jīng)歷著“去杠桿化”進(jìn)程，這讓整個(gè)市面缺少流動(dòng)性，甚至連兩次貨幣寬松也無(wú)濟(jì)于事。這些新印好的錢(qián)流入銀行很快就被企業(yè)轉(zhuǎn)往中國(guó)和印度投資投機(jī)，他們?cè)噲D把中國(guó)進(jìn)一步炒作得更熱，然后忽然撤資，讓中國(guó)這只雞蛋跌個(gè)粉身碎骨，就像當(dāng)年搞垮日本那樣？美國(guó)人民失業(yè)危機(jī)嚴(yán)重，但美國(guó)企業(yè)卻是正處在利潤(rùn)高峰期，他們還能讓美式金融危機(jī)在中國(guó)上演嗎？只要人民幣一旦被迫升高，美國(guó)金融巨頭們套現(xiàn)就會(huì)開(kāi)始，掏空中國(guó)并非把房子奪走，只要徹底打擊中國(guó)人對(duì)房?jī)r(jià)的信心便可達(dá)到目的了，那時(shí)中國(guó)也許到處都會(huì)是“鄂爾多斯空房”，或者干脆國(guó)家下令免除所有銀行催款的條例也未必。也許最好的辦法就是把出口導(dǎo)向改成進(jìn)口導(dǎo)向，把借給美國(guó)的錢(qián)自己花掉，懶得美國(guó)金融家們老打我們的歪主意。