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休士敦，是美國(guó)得克薩斯州的第一大城，全美國(guó)第四大城市，墨西哥灣沿岸最大的經(jīng)濟(jì)中心是美國(guó)成長(zhǎng)最迅速的大城市之一，也是全美最大的一個(gè)沒有規(guī)劃法的大城市。

進(jìn)入2000年以來，全美其他城市經(jīng)歷房?jī)r(jià)暴漲，之后急速崩潰，休士頓房?jī)r(jià)一直保持穩(wěn)步攀升。華爾街日?qǐng)?bào)表示，休斯頓的土地供應(yīng)充足，現(xiàn)有住宅建筑設(shè)限，使得休斯頓房產(chǎn)供應(yīng)總能以異乎尋常的速度趕上需求的增長(zhǎng)。

休士頓和其他德州城市一樣，躲過了美國(guó)房產(chǎn)泡沫和之后的持續(xù)性崩潰，房?jī)r(jià)一直穩(wěn)定成長(zhǎng)，但最近開始快速攀升。

進(jìn)入2000年以來，全美其他城市經(jīng)歷房?jī)r(jià)暴漲，之后急速崩潰，休士頓房?jī)r(jià)一直保持穩(wěn)步攀升。華爾街日?qǐng)?bào)表示，休士頓的土地供應(yīng)充足，現(xiàn)有住宅建筑設(shè)限，使得休士頓房產(chǎn)供應(yīng)總能以異乎尋常的速度趕上需求的增長(zhǎng)。

但是近來，休士頓的營(yíng)建業(yè)者已無法繼續(xù)滿足市場(chǎng)的需求，因此休士頓房?jī)r(jià)已經(jīng)快速飆升。據(jù)聯(lián)邦住宅金融管理局(FHFA)的指數(shù)顯示，休士頓房?jī)r(jià)相比去年同期上漲了12%，比全美平均漲幅高出一倍。房地產(chǎn)市場(chǎng)研究業(yè)者CoreLogic統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，美國(guó)房?jī)r(jià)漲幅超過休士頓的只有四個(gè)城市，但和休士頓完全不同的是，那些地方都是從前期大幅跌價(jià)之后快速回升。

市場(chǎng)需求的強(qiáng)勁增長(zhǎng)顯而易見。能源行業(yè)的蓬勃發(fā)展為當(dāng)?shù)匾�入更多人口。�?jù)人口統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前休士頓地區(qū)人口達(dá)到590萬人，為全美第六大城市。截至2012年7月底，過去12個(gè)月的人口增加可以趕上休士頓的僅有一個(gè)城市地區(qū)，就是同是德州的達(dá)拉斯-福和市地區(qū)。

糖城各主要小區(qū)2014年上半年獨(dú)立住宅成交情況為：Avalon (16/$64.6萬），Commonwealth（15/$49萬），Greatwood（107/$30.9萬)，New Territory(72/$31.1萬)，Riverstone (170/$44.1萬)，Sweetwater(13/$94.9萬），Telfair（61/$45.5萬)。

凱蒂各主要小區(qū)2014年上半年獨(dú)立住宅成交情況為: Grand Lakes（77/$34.5萬)，Cinco Ranch(522/$34.9萬), Seven Meadows(48/$32.7萬), Churchill Farms (6/$27.9萬), Silver Ranch(41/$31.5萬), Kelliwood(41/$37.2)和Falcon Ranch(20/$27萬)。括號(hào)里是該小區(qū)成交房子的數(shù)量/中位價(jià)。

梨城各主要小區(qū)2014年上半年獨(dú)立住宅成交情況：Shadow Creek Ranch（271/$26萬), Silverlake (52/$25.9萬), Southdown (39/$15.8萬), Sunrise Park (21/$21萬), Autumn Lake (7/$19.2萬), Country Place (12/$13.6萬)。括號(hào)里是該小區(qū)成交房子的數(shù)量/中位價(jià)。

明湖各主要小區(qū)2014年上半年獨(dú)立住宅成交情況：Pine Brook (213/$34.3萬), Brookwood (26/$31.1萬) , Bay Oaks (23/$49.7萬), Bay Forest (14/$32.1萬)。括號(hào)里是該小區(qū)成交房子的數(shù)量/中位價(jià)。

目前，休士頓的銀行業(yè)者并不擔(dān)心兩位數(shù)的房?jī)r(jià)上漲會(huì)造成新的泡沫，因?yàn)殡S著投資資金的涌入，供應(yīng)將重新跟上需求增長(zhǎng)步伐。休士頓房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑的可能性并不大。