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所以你沒有去年買房子。你還沒有錯(cuò)過了船的低抵押貸款利率或健康的庫(kù)存的房屋。在許多方面,2015年是一個(gè)偉大的時(shí)間去買一個(gè)家,最重要的是對(duì)某些稅收優(yōu)惠。

在這里你可以享受三個(gè)重大稅收優(yōu)惠如果你購(gòu)買一個(gè)家。

1。使用分更低的利率

可扣除的點(diǎn)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的稅收減免,但2015年可能是一個(gè)不錯(cuò)的買入點(diǎn)。利率一直處于歷史低位,許多專家認(rèn)為他們可以是唯一的方向。30年期利率徘徊在3.6%,一兩個(gè)額外的點(diǎn)可以把那些低利率進(jìn)一步下降。

一個(gè)點(diǎn)通常利率降低了0.25%。(成本約1%的貸款金額,支付關(guān)閉。)如果你買兩個(gè)分350000美元的30年期固定利率抵押貸款利率3.8%為7000美元,你可以減少你的利率降至3.3%。

點(diǎn)被認(rèn)為是一種興趣和是免稅的,同年初次購(gòu)買,只要你符合幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要求。所以即使購(gòu)買分下降你的月還款額不多,你仍然可以獲得可觀的稅收減免。

2。利用能源學(xué)分

如果你買房子在2015年,你可能想要裝一些節(jié)能系統(tǒng)因?yàn)榭梢詻_銷成本的30%的住宅可再生能源稅收抵免。合格的項(xiàng)目的例子包括以下幾點(diǎn):

地?zé)釤岜?/p>

太陽能電池板,太陽能熱水器

燃料電池特性

風(fēng)力渦輪機(jī)

除了燃料電池特性,每千瓦500美元的限制,沒有最高信用額度符合條件的物品。

稅收優(yōu)惠是好的,直到2016年底。如果你的稅收抵免的數(shù)量超過你的稅收liability-meaning如果你可以扣除你欠的稅多在2015 -你可以滾信貸2016年稅收。(還沒有單詞信貸是否會(huì)延長(zhǎng)到2017年。)

3所示。說‘再見’租(沒有提供稅收優(yōu)惠)

如果你不擁有一個(gè)家,你最有可能房租。和租房變得非常昂貴,沒有放緩的跡象。據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》,租金已經(jīng)過去五years-specifically上升,自2009年以來下降了15.2%。

租房者不要讓許多稅收減免,但購(gòu)房者。2015年可能會(huì)停止工作在支付1800美元的公寓沒有�？纯碦ealtor.com應(yīng)用程序才能發(fā)現(xiàn)什么才是有價(jià)值的,并使用我們的租金或購(gòu)買計(jì)算器看多長(zhǎng)時(shí)間才能租比買更昂貴的在你的地方,你可能會(huì)感到驚訝。

注意:一些稅收優(yōu)惠在地獄

以下buyer-related學(xué)分將在2015年底到期如果國(guó)會(huì)不采取行動(dòng)。別指望他們,但也不計(jì)算出來。

PMI演繹:本信用證允許你扣錢支付私人抵押貸款保險(xiǎn)。

能源升級(jí):非商業(yè)的能源房地產(chǎn)信貸分配你終生累計(jì)上限500美元的稅前扣除節(jié)能升級(jí)(200美元終生窗口升級(jí))。