我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

       2008年9月雷曼兄弟破產(chǎn)，引發(fā)全球金融海嘯。雖然美聯(lián)儲(chǔ)通過緊急貸款避免了金融市場(chǎng)的全面崩潰，但美國(guó)經(jīng)濟(jì)在次貸危機(jī)之后的復(fù)蘇卻一直不能令人滿意。為幫助經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，美聯(lián)儲(chǔ)推出了多輪量化寬松政策（簡(jiǎn)稱QE）。2009年美國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)研究局宣布經(jīng)濟(jì)衰退結(jié)束，但直到QE退出后的今天，美國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)結(jié)果仍然不令人滿意。和以往經(jīng)濟(jì)周期相比，次貸危機(jī)引發(fā)的這次衰退持續(xù)時(shí)間更長(zhǎng)，衰退程度更深。什么原因造成這種后果？

      國(guó)房地產(chǎn)危機(jī)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)衰退持續(xù)實(shí)際更長(zhǎng)，后果更嚴(yán)重，所以美國(guó)目前的情況并非特別意外。房地產(chǎn)是美國(guó)家庭財(cái)富的最重要組成部分，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格下跌時(shí)，家庭財(cái)富縮水，降低了家庭消費(fèi)的欲望。這種財(cái)富效應(yīng)對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響尤其嚴(yán)重。

      美國(guó)GDP的一大半，比重達(dá)到60%。這個(gè)和中國(guó)投資和貿(mào)易占主體的經(jīng)濟(jì)模式非常不同。 因此，一旦家庭財(cái)富縮水，引發(fā)消費(fèi)需求不足，對(duì)GDP的影響很大。其次，美國(guó)家庭的消費(fèi)習(xí)慣和中國(guó)有天壤之別。中國(guó)家庭一般希望盡早還清房貸，而且往往把房子留給子女，自己并不消費(fèi)。而很多美國(guó)家庭的消費(fèi)目標(biāo)是去世前把包括房產(chǎn)在內(nèi)的各種財(cái)富全部消費(fèi)掉，因此他們并不省吃儉用，急于還清貸款。而且房子升值后，這些家庭還通過再貸款的方式，把升值部分拿出來消費(fèi)。

       衰退周期長(zhǎng)的第二個(gè)原因是房地產(chǎn)自身的周期就非常長(zhǎng)。次貸危機(jī)在07和08年才表現(xiàn)出來，但美國(guó)房地產(chǎn)衰退從05年就開始了。當(dāng)時(shí)美國(guó)房地產(chǎn)銷售大幅下降，庫存飆升，但房地產(chǎn)價(jià)格并沒有下降，甚至還在繼續(xù)上升。這個(gè)主要因?yàn)槊绹?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上價(jià)格屬于滯后指標(biāo)。

        這種美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的滯后性在上升周期也表現(xiàn)得非常明顯。美國(guó)房地產(chǎn)的銷售和投資從09年后就開始逐步好轉(zhuǎn)，但價(jià)格始終沒有明顯改善。在此期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)上的銷售主要處于去庫存階段，價(jià)格壓力依舊沉重。這種情況直到2013年才出現(xiàn)明顯改善，美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)顯著上揚(yáng)，鼓舞了消費(fèi)者信心。