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加拿大買房最大的費用是買房款，然而買房的一些小費用也需要注意，以下我們羅列了一些買房小注意事項，幫您整理出這些不可小視的小費用清單。

1. 加拿大買房需要支付房產(chǎn)交易稅，其中20萬美元以內(nèi)的房產(chǎn)支付百分之一的交易費，超過房產(chǎn)價格20萬的部分支付百分之二的房產(chǎn)交易稅。

2. 要是賣家不是澳洲居民，則在賣出房產(chǎn)之前還要申請結關證書，不同地區(qū)有不通的要求，所以費用也不等，這筆費用是由賣家承擔的，費用金額在300美金到100美金之間。

3. 如果買的是新房屋，則還需要支付合并銷售稅率。合并銷售包括聯(lián)邦銷售稅（Federal Tax）和省銷售稅（State Tax）。這項稅額是由加拿大稅務局征收的，稅率在百分之十二左右。

4. 買到房屋以后每年還需要支付房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是每年征收的，而合并銷售稅是針對新房一次征收的。每個州有不同的房產(chǎn)稅率，同一地區(qū)不同年限也有不同的房產(chǎn)稅率，各州會根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)價格和稅率算出當年的房產(chǎn)稅率。大體上房產(chǎn)稅率會在千分之五到千分之二十五之間。

5. 加拿大買房還會涉及到其他一些小費用，如生活設施的檢修，物業(yè)費和公證費等等。合計在三千美金左右。