我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

美國買房必須請律師，各項收費加起來就有好幾千美元。另外，當(dāng)?shù)卣�府也要趁機(jī)收一筆錢，稅務(wù)服務(wù)費、貸款稅加起來又是兩三千美元。據(jù)統(tǒng)計購房者需繳納一次性的房產(chǎn)交易稅、律師費、產(chǎn)權(quán)保險費、房屋估價費、房屋檢查費和登記費等，占房價的3%至5%。另外，中國人注重學(xué)區(qū)房，但通常好學(xué)區(qū)、房價高的地方房產(chǎn)稅也高，最高的地區(qū)可以達(dá)到3%。

  有數(shù)據(jù)表明，將近70%的中國買房者都是現(xiàn)金付款。原因在于對于不在美國工作的外國人來說，除非在美國銀行有巨額投資存款或用已有房屋做抵押貸款，否則只能用全款買房。

 在美國炒房的成本很高。首先，地產(chǎn)商在確認(rèn)購房者本人入住后，才會辦理產(chǎn)權(quán)出售手續(xù)。業(yè)主入住一段時間后才可以出租或再賣，一般是一至兩年。購房后不允許讓房屋空置，否則業(yè)主會被要求繳納費用雇用代理公司管理，而代理公司要收取至少3%的租金手續(xù)費。某移民投資公司總經(jīng)理總結(jié)認(rèn)為：“到美國買樓的中國人，應(yīng)該說賺的少，虧的多，七成虧了。”

 美國真正恐怖的還是后續(xù)的房產(chǎn)稅、物業(yè)費、房屋保險、庭院維護(hù)與房屋保養(yǎng)費及其他隱形成本。如果缺乏心理準(zhǔn)備，就是個無底洞。

  加州是華人最喜愛的購房區(qū)域，有12%在美國買房的華人都落戶加州。以一套典型獨立屋舉例，房價取加州房產(chǎn)中位數(shù)50萬美金，按房產(chǎn)稅稅率為2% 計算，每年僅為該房屋繳納的房產(chǎn)稅就有1萬美金。

  在美國真是買房容易養(yǎng)房難。當(dāng)年宋美齡女士居住在中央公園邊上的Penthouse，價值約為七八千萬美元，每年要繳納200多萬美元的房產(chǎn)稅，這樣的豪宅就是白送給普通人也住不起。