專家預(yù)測(cè)房價(jià)是漲是跌
來源：http://www.vmeti.com/yuanchuang/118434.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/21
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房價(jià)是漲是跌？專家對(duì)于房價(jià)的走勢(shì)會(huì)作何分析？
日前，股市行情急轉(zhuǎn)直下，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，牛市尚未結(jié)束，降息、降準(zhǔn)就在眼前�？上а胄行虚L周小川在華盛頓舉行的第七輪中美戰(zhàn)略與經(jīng)濟(jì)對(duì)話會(huì)議上接受媒體采訪時(shí)，對(duì)此不置一詞。
與股市相反，樓市經(jīng)歷長時(shí)間的疲軟之后，近兩個(gè)月逐漸泛出活力，坊間關(guān)于樓市起飛的傳聞四起。
那么問題來了，樓市的火熱能否持續(xù)？房價(jià)的走向到底如何？
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、華遠(yuǎn)地產(chǎn)原董事長任志強(qiáng)說，年底，房價(jià)上漲是確定的。理由根本不用討論，投資下降，新開工下降，土地下降，依據(jù)就是這個(gè)，很簡單。2013年的時(shí)候，我說3月份房價(jià)會(huì)上漲，那時(shí)沒有人信，但后來真漲了。我的理由還是土地下降了，開工下降，都是負(fù)的，供不應(yīng)求，肯定會(huì)漲。
而萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林卻明確表示，中國房地產(chǎn)已從供不應(yīng)求到了供大于求階段，房價(jià)回暖主要是一線和個(gè)別二線城市，整體回暖還差得遠(yuǎn)，房價(jià)再暴漲的可能性不存在。至于房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，看萬達(dá)去地產(chǎn)化已經(jīng)給出了答案。
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐漸走出低谷。本次中國房地產(chǎn)調(diào)整期將于2015年年內(nèi)完成。5月中國GDP增速為7%，房地產(chǎn)已沒有理由下滑了。長期來看，未來十年房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，房價(jià)還要上漲而且會(huì)持續(xù)上漲。由于中國城鎮(zhèn)化率提升將拉動(dòng)住房需求，中國房地產(chǎn)行業(yè)仍將有20年的黃金期。
民生證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師表示，持續(xù)放量，價(jià)格平穩(wěn)，政策溫和寬松，地產(chǎn)處于最好的時(shí)代。
而微媒體地產(chǎn)家居聯(lián)盟則表示，進(jìn)來關(guān)于深圳房價(jià)上漲了“30%至40%”的傳聞和報(bào)道比比皆是，眾多購房者信以為真搶著出手。但實(shí)際上，深圳樓市沒有出現(xiàn)大漲，5月二手房價(jià)格環(huán)比僅上漲3.9%， 6月第一周房地產(chǎn)市場(chǎng)需求同比增長16%，而供應(yīng)量同比增長200%。市場(chǎng)供應(yīng)充足，不存在短缺。6月初的深圳房價(jià)甚至出現(xiàn)小幅回落，此前一系列的“上漲”系開發(fā)商或者機(jī)構(gòu)炒作所致。
所以說，房價(jià)是漲是跌，各有說法，具體結(jié)果如何，還需時(shí)間檢驗(yàn)。提醒購房者的是，千萬不要被別人左右自己的想法。跟開發(fā)商和媒體相比，大多數(shù)時(shí)候，消費(fèi)者只能被牽著鼻子走。
房價(jià)的走勢(shì)預(yù)測(cè)還是要依靠實(shí)際情況分析，但是計(jì)劃趕不上變化，一切都要根據(jù)事情發(fā)展予以相對(duì)措施。
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