欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

外籍買房需要什么手續(xù)的要點

來源:http://www.chinaqw.com/hqhr/2015/07-18/57446.shtml作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/22

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

購房人員需要在中國居住滿一年。第二,購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。第三,購房人提供身份證明,港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》第四,所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五,備齊資料后,需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。第六,如購房人需要貸款且在京無固定收入的,其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。授權(quán)給孩子去公證處公證。

金額巨大的投資型房產(chǎn),尤其會牽涉到贈予稅和遺產(chǎn)稅問題的房產(chǎn)。舉例說明,有一位來自深圳的公司高管看中了曼哈頓一套價值千萬的房產(chǎn)。他請專業(yè)的稅務(wù)公司對房產(chǎn)購買進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃。專業(yè)的報稅人員在得知鄭先生將用個人名義購買房產(chǎn)時,謹(jǐn)慎提醒鄭先生,房產(chǎn)價值昂貴,應(yīng)該規(guī)避高達(dá)40%遺產(chǎn)稅的風(fēng)險。鄭先生不以為然,還是以個人名義購買了。不料兩年后這位房主因車禍去世,房產(chǎn)由二十多歲的兒子來繼承。美國聯(lián)邦稅局征收40%的遺產(chǎn)稅,紐約州也要征收10%的遺產(chǎn)稅。兒子只好賣掉房產(chǎn)來繳稅。

  這是因為外國人在美國境內(nèi)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時需要交贈與稅或遺產(chǎn)稅。美國身份的居民也有贈與稅和遺產(chǎn)稅,但每個人一生有543萬的免稅額。但是外國身份的人將美國財產(chǎn)進(jìn)行贈予或繼承的時候,終身免稅額只有6萬,在6萬之上最高要繳納40%的贈與稅或遺產(chǎn)稅。所以,王先生的房產(chǎn)只有6萬可以免稅,房產(chǎn)的剩余價值都要繳稅。

  如果是公司就大不一樣了,而且這個公司必須是在國外注冊的公司。因為,王先生不是將美國房產(chǎn)轉(zhuǎn)給孩子,而是轉(zhuǎn)讓外國公司的股權(quán),這樣就不用交美國贈與稅或遺產(chǎn)稅了。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:外籍買房需要什么手續(xù)

上一篇:紐約買房置業(yè)仍然是首選... 下一篇:鮑威爾暗示即將降息,美聯(lián)儲降息對美國...

推薦閱讀

最新資訊

娇妻穿丁字裤公交车被c| 我的师妹不可能是傻白甜| 久久精品国产99国产精品 | 久久妇女高潮喷水多长时间| 清纯校花被脔日常h苏苏np| 99久久久国产精品免费蜜臀| 凹凸久久人人澡超碰凹凸| jizjizjiz日本护士18| 国色天香久久久久久久小说 | 下一站婚姻免费完整版在线观看 | 高h全肉np放荡日记| 女人下边被添全过程a片小说| 精品一二三区久久aaa片| 熟女少妇精品一区二区三区| 亚洲精品久久久久一区二区三区| 三个人弄了我一晚上| 亚洲香蕉成人av网站在线观看| 一天不日b浑身难受| 4444亚洲人成无码网在线观看| 偷窥丶偷拍丶妓女丶自由| 护士长在办公室躁bd| 国产老头老太作爱视频| 一个人看的高清视频| 亚洲成av人片在www色猫咪| 波多野结衣一区二区三区高清 | 飘花影院午夜片理论片| 无码毛片aaa在线| 国产裸拍裸体视频在线观看| 亚洲人成无码www久久久| 亚洲av日韩av永久无码色欲| 久久婷婷五月国产色综合| 成年免费a级毛片免费看无码| 成人在线免费电影| 大长腿白丝被c到爽哭视频| 奇米777四色欧美在线视频 | 暴露放荡的娇妻| 夜夜躁天天躁很躁| 亚洲日韩乱码人人爽人人澡人| 人妻绿帽yin乱| 欧美午夜精品一区二区蜜桃| 永久939w79w99w乳液|