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美國(guó)房?jī)r(jià)平穩(wěn)增長(zhǎng) 奧蘭多房產(chǎn)價(jià)量齊上升

來(lái)源:http://house.qingdaonews.com/haiwai/news/usarticles/02023622015.htm作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/11/23

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核心提示:最近數(shù)據(jù)顯示,2014年11月美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)為17.76萬(wàn)美元,約合人民幣109萬(wàn)元,環(huán)比上漲0.3%,同比去年增長(zhǎng)6.0%。全美最貴城市TOP20依舊穩(wěn)坐江山,除華盛頓特區(qū)漲幅不及科德角,跌至19位之外,其余城市房?jī)r(jià)排名未有變化,奧蘭多房產(chǎn)售價(jià)、銷(xiāo)量齊上升。

    最近數(shù)據(jù)顯示,2014年11月美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)為17.76萬(wàn)美元,約合人民幣109萬(wàn)元,環(huán)比上漲0.3%,同比去年增長(zhǎng)6.0%。自2014年以來(lái),美國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比增幅一直處于0.1%~0.5%之間,同比增幅5.2%~6.6%,漲勢(shì)平穩(wěn)。

    在房屋類型上,11月份,美國(guó)別墅房?jī)r(jià)中位數(shù)為17.72萬(wàn)美元,環(huán)比上月17.7萬(wàn)美元增長(zhǎng)0.5%,同比增長(zhǎng)6.1%,公寓價(jià)格為18.24萬(wàn)美元,環(huán)比增長(zhǎng)0.4%,同比增長(zhǎng)6.4%,與美國(guó)整體房?jī)r(jià)增幅一致。

 全美最貴城市TOP20依舊穩(wěn)坐江山,除華盛頓特區(qū)漲幅不及科德角,跌至19位之外,其余城市房?jī)r(jià)排名未有變化。圣荷西仍高居榜首,夏威夷州的火奴魯魯房?jī)r(jià)中位數(shù)突破60萬(wàn)美元大關(guān),而康涅狄格州的斯坦福德房?jī)r(jià)繼上個(gè)月下跌0.1%之后,本月繼續(xù)下滑0.3%。

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    11月,奧蘭多房屋售價(jià)中值為165,000美元,同比上漲6.45%,環(huán)比上漲3.13%。自2011年7月以來(lái),奧蘭多房屋售價(jià)中值連續(xù)41個(gè)月保持同比增漲變化,累計(jì)增幅達(dá)到42.86%。其中獨(dú)棟別墅售價(jià)中值環(huán)比上漲5.22%,公寓售價(jià)中值環(huán)比漲幅為4.14%。
    同時(shí),隨著按揭貸款利率下滑、房屋庫(kù)存量上升,奧蘭多地區(qū)房產(chǎn)銷(xiāo)量再次上升。11月,奧蘭多成屋完成銷(xiāo)量為2,243戶,同比增加5.31%,環(huán)比減少22.33%。其中獨(dú)棟別墅銷(xiāo)量同比增加10.12%,公寓銷(xiāo)量同比減少9.52%。庫(kù)存量為12,121戶,同比增加26.14%,環(huán)比減少3.09%。按照目前房屋銷(xiāo)售速度,奧蘭多房屋庫(kù)存量可滿足5.40個(gè)月的市場(chǎng)需求,供需趨于平衡。

 

 

 

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