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         美國房產(chǎn)交易制度非常健全，所以在美國買房置業(yè)安全也相對有保障，這在購房合同中就可體現(xiàn)出來。美國法律規(guī)定，合同房屋買賣順利進(jìn)行的保證，一旦出現(xiàn)糾紛，合同也是唯一的依據(jù)，任何沒有在合同中說明的條件，法院將不予采納。

         美國的購房合同都有標(biāo)準(zhǔn)的格式，通常要包含以下信息：

        1)房屋和賣方買方的基本信息；

        2) 房屋價格；

        3) 付款方式(貸款或者一次付清)；

        4) 訂金數(shù)量及返還條件；

        5) 房屋檢查(inspection)期限及問題處理方法；

         6) Closing日期；等等。

          另外，由于每一個交易的實(shí)際情況不同，因此可以在合同中加入一些附加條款。賣家和買家可以提出哪些附加條件，來保障自己的利益呢？

         買家注意事項：

          無論是買方市場還是賣房市場，買賣雙方都可以提出合理要求。對于買家來說，把一些特殊條款寫入合同，同樣可保障自己的權(quán)益：

         1、因客觀原因銀行不批貸款，買家有權(quán)拿回訂金。

         2、如果因銀行估價問題貸到的款額少于預(yù)期，買家就可以使用這個條款與賣家談判使其降價，如果賣家不同意降價，買家將有權(quán)利取消合同。

         3、銀行批準(zhǔn)了買家貸款申請后，最后又決定不給予撥款。這個時候，如果不撥款是由買家引起，買家必須用現(xiàn)金完成交易。如果不撥款不是因為買家引起，買家將有權(quán)取消合同，賣家必須退還10%定金。